Извещение № 21000029180000000033 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования «Город Обнинск»

14 февраля 2025 года 15:01

1. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс:

Основанием для проведения конкурса является ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п.1 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Конкурс проводится в соответствии с нормативными правовыми актами:

- ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ;
- п.п. 1 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – Постановление);
- ст. 8, ст. 32, ст. 34 Устава муниципального образования «Город Обнинск»;
- решением Обнинского городского Собрания городского округа «Город Обнинск» № 09-25 от 18.10.2011 года «Об органе местного самоуправления городского округа «Город Обнинск», уполномоченном проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
- решением Обнинского городского Собрания городского округа «Город Обнинск» № 08-41 от 23.05.2023 года «О делегировании депутатов городского Собрания в состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом»;
- постановлением Администрации г. Обнинска от 12.02.2025 № 293- п «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Обнинск, ул. ул. Железнодорожная, д. 1; ул. Комсомольская, д. 25; ул. Комсомольская, д. 27; ул. Комсомольская, д. 29; ул. Комсомольская, д. 31; ул. Курчатова, д. 22; ул. Левитана, д. 6; пр. Ленина, д. 1/6; пр. Ленина, д. 6/4; ул. Парковая, д. 1/33; ул. Парковая, д. 3; ул. Парковая, д. 4; ул. Парковая, д. 5; ул. Парковая, д. 6; ул. Парковая, д. 8; ул. Парковая, д. 1; ул. Энгельса, д.23»;
- постановлением Администрации г. Обнинска от 31.05.2023 № 1286-п «О создании конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

2. Организатор конкурса: Администрация города Обнинска Калужской области

3. Форма конкурса: открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.

4. Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса: 249037, г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 105

5. Адрес электронной почты: ор@admobninsk.ru
Контактное лицо: Новосёлов Сергей Владимирович
Телефон: (48439) 5-82-28
Специализированная организация: отсутствует.

6. Предмет конкурса: право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресам:
ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Железнодорожная, д. 1;
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 25;
ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 27;
ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 29;
ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 31;
ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, ул. Курчатова, д. 22;
ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, ул. Левитана, д. 6;
ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 1/6;
ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 6/4;
ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 1/33;
ЛОТ № 11 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 3;
ЛОТ № 12 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 4;
ЛОТ № 13 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 5;
ЛОТ № 14 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 6;
ЛОТ № 15 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 8;
ЛОТ № 16 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 12;
ЛОТ № 17 – г. Обнинск Калужской области, ул. Энгельса, д. 23

7. Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс по адресам:
ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Железнодорожная, д. 1;
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 25;
ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 27;
ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 29;
ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 31;
ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, ул. Курчатова, д. 22;
ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, ул. Левитана, д. 6;
ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 1/6;
ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 6/4;
ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 1/33;
ЛОТ № 11 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 3;
ЛОТ № 12 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 4;
ЛОТ № 13 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 5;
ЛОТ № 14 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 6;
ЛОТ № 15 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 8;
ЛОТ № 16 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 12
ЛОТ № 17 – г. Обнинск Калужской области, ул. Энгельса, д. 23

8. Характеристика объекта конкурса: подробная характеристика объекта конкурса приведена в приложении № 1 к настоящему извещению.

9. Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирными домами.

Наименование работ и услуг – в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, согласно приложения № 2 к настоящему извещению.

10. Размер платы за содержание жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения, включает в себя:
- плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД);
- работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД;
- без учета платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, и составляет:
ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Железнодорожная, д. 1 – 113,42 руб./м2;
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 25 – 27,68 руб./м2;
ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 27 – 27,40 руб./м2;
ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 29 – 28,61 руб./м2;
ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 31 – 27,85 руб./м2;
ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, ул. Курчатова, д. 22 – 38,89 руб./м2;
ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, ул. Левитана, д. 6 – 36,69 руб./м2;
ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 1/6 – 31,43 руб./м2;
ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 6/4 – 28,98 руб./м2;
ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 1/33 – 28,14 руб./м2;
ЛОТ № 11 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 3 – 29,77 руб./м2;
ЛОТ № 12 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 4 – 31,98 руб./м2;
ЛОТ № 13 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 5 – 29,20 руб./м2;
ЛОТ № 14 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 6 – 31,36 руб./м2;
ЛОТ № 15 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 8 – 31,28 руб./м2;
ЛОТ № 16 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 12 – 31,18 руб./м2;
ЛОТ № 17 – г. Обнинск Калужской области, ул. Энгельса, д. 23 – 41,81 руб./м2.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (в соответствии с ч.9.2 ст. 156 ЖК).

Размер платы за содержание жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров МКД, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг.

11. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ:

- по ЛОТу № 1 (ул. Железнодорожная, д. 1) - холодное водоснабжение, водоотведение (два сборника х/бытовых стоков из монолитного ж/бетона, люки закрыты полимерными крышками), электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;
- по ЛОТам № 2 (ул. Комсомольская, д.25); № 3 (ул. Комсомольская, д. 27); № 5 (ул. Комсомольская, д. 31); № 9 (пр. Ленина, д. 6/4); № 10 (ул. Парковая, д. 1/33); № 12 (ул. Парковая, д. 4); № 16 (ул. Парковая, д. 12) - холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;
- по ЛОТам № 4 (ул. Комсомольская, д. 29); № 6 (ул. Курчатова, д. 22); №8 (пр. Ленина, д. 1/6); № 11 (ул. Парковая, д. 3); № 13 (ул. Парковая, д. 5); № 14 (ул. Парковая, д. 6); № 15 (ул. Парковая, д. 8; № 17 (ул. Энгельса, д. 23) - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами;
- по ЛОТу № 7 (ул. Левитана, д. 6) - холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отбор сетевой воды на горячее водоснабжение и отопление (ИТП), обращение с твердыми коммунальными отходами.

12. Конкурсная документация размещена:

на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для размещения информации о проведении торгов по адресу: www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт).

13. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе:
ЛОТ № 1 - г. Обнинск Калужской области, ул. Железнодорожная, д. 1 – 2 525 руб.;
ЛОТ № 2 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 25 - 571 руб.;
ЛОТ № 3 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 27 – 568 руб.;
ЛОТ № 4 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 29 – 575 руб.;
ЛОТ № 5 - г. Обнинск Калужской области, ул. Комсомольская, д. 31 – 572 руб.;
ЛОТ № 6 - г. Обнинск Калужской области, ул. Курчатова, д. 22 – 5 410 руб.;
ЛОТ № 7 - г. Обнинск Калужской области, ул. Левитана, д. 6 – 33 098 руб.;
ЛОТ № 8 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 1/6 – 2 650 руб.;
ЛОТ № 9 - г. Обнинск Калужской области, пр. Ленина, д. 6/4 – 3 806 руб.;
ЛОТ № 10 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 1/33 – 574 руб.;
ЛОТ № 11 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 3 - 597 руб.;
ЛОТ № 12 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 4 - 560 руб.;
ЛОТ № 13 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 5 – 575 руб.;
ЛОТ № 14 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 6 – 542 руб.;
ЛОТ № 15 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 8 - 569 руб.;
ЛОТ № 16 - г. Обнинск Калужской области, ул. Парковая, д. 12 – 545 руб.;
ЛОТ № 17 – г. Обнинск Калужской области, ул. Энгельса, д. 23 - 7 560 руб.

Участник перечисляет денежные средства на счет:
Получатель: Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2011)
Казначейский счет - 03232643297150003700
ЕКС ТОФК – 40102810045370000030
ИНН – 4025001211
КПП – 402501001
БИК ТОФК – 012908002
Наименование банка – ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ//УФК по Калужской области г. Калуга
Срок внесения обеспечения – до момента окончания приема заявок на участие в конкурсе.

14. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется без взимания платы по адресу: 249037, г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. 105.
Порядок предоставления конкурсной документации: по рабочим дням с 09.00 до 16.00, перерыв с 13.00 до 14.00 со дня опубликования извещения о проведении конкурса на официальном сайте.
Конкурсная документация выдается любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме организатору конкурса, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления на бумажном носителе или в электронной форме при предъявлении документа, удостоверяющего личность (и на основании доверенности на получение, оформленной в соответствии с требованиями гражданского законодательства – при необходимости в соответствии с законодательством), при наручном способе получения.
Конкурсная документация доступна на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

15. Дата и время проведения осмотра объектов конкурса.

Организатор конкурса организует проведение осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса строго в рабочие дни - каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, при условии предварительной подачи письменного заявления претендента и других заинтересованных лиц по рабочим дням не менее чем за 1 день до даты осмотра дома, с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

16. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе.

Заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 105.
Срок 17.02.2025 по 19.03.2025 по рабочим дням с 09.00 до 16.00, по пятницам с 09.00 до 15.00 (перерыв на обед с 13.00 час. до 14.00 час.);
- 20.03.2025 с 8.00 до 9.00.
Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Контактное лицо по приему заявок: Новосёлов Сергей Владимирович (тел.: 8 (48439) 5-82-28)

17. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится
«20» марта 2025 года в 09 часов 00 минут по московскому времени.
По адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308.

18. Место, дата, время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе состоится:
«25» марта 2025 в 08 часов 30 минут по московскому времени.
По адресу: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308

19. Дата, время и место проведения конкурса.

«26» марта 2025 в 09 часов 00 минут по московскому времени.
Место проведения конкурса: г. Обнинск Калужской области, пл. Преображения, д. 1, каб. № 308 (Администрация города).