.jpg)
.jpg)
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Официальный информационный портал Администрации МО «Город Обнинск» // Официальная информация // Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково», (район подстанции «Окружная»), кадастровый номер 40:27:040201:114
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково», (район подстанции «Окружная»), кадастровый номер 40:27:040201:114
24 июня 2021 года 16:47
1. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением Администрации города Обнинска от 15.07.2013 № 02-01/65, постановлением Администрации города Обнинска от 19.03.2021 № 616-п.
2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация города Обнинска, постановление Администрации города Обнинска от 24.06.2021 № 1447-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:040201:114, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково», (район подстанции «Окружная»).
3. Место, дата, время: Аукцион проводитсяорганизаторомаукциона в присутствии членовкомиссии, созданной в соответствии с приказом Управления имущественных и земельных отношений, по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 4-й этаж, 401 каб. (зал заседаний) «03» августа 2021г с 09-00 часов и до 11-00.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково», (район подстанции «Окружная»).
Площадь земельного участка: 13 130кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 40:27:040201:114.
Права на земельный участок: земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: Воздушный транспорт, код 7.4.
Ограничения использования.
Часть земельного участка находится в охранной зоне подземных инженерных сетей согласно прилагаемой схеме:
- для трассы двух высоковольтных кабелей электроснабжения ГПП-4- РП-55, для трассы двух высоковольтных кабелей электроснабжения ГПП-4- РП-45, для трассы двух высоковольтных кабелей электроснабжения ЦРП-2- ТП-462, принадлежащих МП «Горэлектросети» - по 1м в обе стороны от кабеля. Особые условия использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, определены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (в действующей редакции);
- для трассы четырех высоковольтных кабелей электроснабжения ГПП-4-РП-38, принадлежащих ООО «ПИК-Запад» - по 1 м в обе стороны от кабеля. Особые условия использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, определены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (в действующей редакции);
- для трассы четырех высоковольтных кабелей электроснабжения ГПП-4-РП-451, принадлежащих МРНЦ им. А.Ф.Цыба – филиал ФГБУ «НМИЦ радиологии» Минздрава России - по 1 м в обе стороны от кабеля. Особые условия использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, определены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (в действующей редакции);
- для магистрального волоконно-оптического кабеля связи, находящегося в собственности ООО «Макснет Системы» - 2 м в обе стороны (Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»);
Для оптического кабеля связи, находящегося в собственности ООО «Квант» - 2 м в обе стороны (Постановление Правительства РФ 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»).
Охранная зона ВЛ-110 кВ «Мирная-Русиново, 1,2» с отпайками на ПС-110 кВ «Окружная», ПС-110 кВ «Обнинская ТЭЦ», ПС-110 кВ «Маланьино», Калужская область, городской округ «Город Обнинск», муниципальный район «Боровский район» установлена и поставлена на кадастровый учет как зона с особыми условиями использования территорий № 40.00.2.129, реестровый номер: 40:00-6.54. Содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах охранной зоны приведены в Правилах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 (в действующей редакции).
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Предельные параметры разрешенного использования объекта капитального строительства определяются в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и Правилами землепользования и застройки города Обнинска. Максимальная площадь застройки составляет - 7878 кв.м. Общая площадь здания, количество сотрудников, этажность, озеленение, автостоянки для специализированных и служебных автомобилей, открытые автостоянки для работников определяется проектом, в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 56.13330.2011 «Производственные здания» актуализированная редакция СНиП 31-03-2001, СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*», Региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденными приказом Управления архитектуры и градостроительства Калужской области № 59 от 17.07.2015, Местными нормативами градостроительного проектирования МО «Город Обнинск», утвержденными Решением Обнинского городского Собрания от 12.12.2017 № 02-35, ст. 27 Правил землепользования и застройки МО «Город Обнинск», утвержденных Решением Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50 (в действующей редакции).
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение/водоотведение (МП «Водоканал» № 45 от 26.05.2021):
1. Подключение возможно от водопровода Д=200мм. Технические условия на подключение запросить у владельца сетей ООО «Эй энд Эс Менеджмент». Полученные технические условия согласовать с МП «Водоканал» согласно требованиям п. 14 Постановления Правительства РФ № 83 от 13.02.06.
2. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения:
- хозяйственно-питьевые нужды – 2,0 м3/сутки;
- пожаротушение – согласно СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СП 30.13330.2012.
2. Запрещается использование питьевой воды на полив.
3. Водоотведение возможно в существующую хоз.бытовую канализацию Д=150мм.
Технические условия на подключение к сетям водоотведения запросить у ООО «Эй энд Эс Менеджмент». Полученные технические условия согласовать с МП «Водоканал», согласно требованиям п. 14 Постановления № 83 от 13.02.06г. Правительства РФ.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения – 2,0м3/сутки.
4. С 01 января 2021г по 31 декабря 2021г Приказом № 194-РК от 16.11.2020 Министерства конкурентной политики Калужской области установлены и введены в действие тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МП «Водоканал».
5. Ставка тарифа на подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку (тыс. руб./м3 в сутки) без НДС:
- к централизованной системе холодного водоснабжения – 4,223;
- к централизованной системе водоотведения – 1,676.
6. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – 3 года со дня выдачи технических условий.
7. Срок действия технических условий – три года со дня выдачи.
8. Правообладатель земельного участка в течение 1 года должен обратиться в МП «Водоканал» с заявлением о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения и уточнением подключаемой нагрузки для получения условий подключения (технических условий на присоединение), которые служат основанием для проектирования и заключения договора о подключении.
Водоснабжение/водоотведение (ООО «Эй энд Эс Менеджмент» № 02-02-234 от 09.06.2021).
1. Система водоснабжения.
1.1. Для подключения проектируемого объекта к расчетным расходом воды 9,88 м3/сутки для хозяйственно-питьевых нужд, на внутреннее пожаротушение – 2х2,6 л/с, на наружное пожаротушение – 15 л/с к системе водоснабжения «Вертолетная площадка».
Подрядчик обязан:
- разработать проект холодного водоснабжения для согласования с МП «Водоканал» с учетом расходов на пожаротушение и хоз-питьевые нужды.
- предусмотреть проектом подключение к трубопроводу холодной воды к точке подключения № 1 согласно плану.
- диаметр действующего трубопровода для подключения 100мм.
- установить в точке подключения колодец с запорной арматурой для нового объекта «Вертолетная площадка».
-прокладку наружного и внутреннего трубопровода произвести согласно действующего СП 129.13330.2019 от 2020-07-01.
- предусмотреть мероприятия, исключающие заморозку сетей водоснабжения.
- при прокладывании трубопровода учесть наличие существующих систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.
1.2. давление в сети водопровода в точке подключения 3,5 кгс/см2.
2. Система хоз-бытовой канализации.
2.1. Для подключения проектируемого объекта:
- разработать проект хоз-бытовой канализации для согласования с МП «Водоканал» с учетом расходов по водопотреблению.
- предусмотреть подключение хоз-бытовой канализации к колодцу № 7 согласно плану.
- прокладку наружного и внутреннего трубопровода произвести согласно действующего СП 129.13330.2019 от 2020-07-01.
- в систему канализации разрешен сброс только хозяйственно-бытовых сточных вод.
- предусмотреть мероприятия, исключающие заморозку сетей канализации.
3. Система ливневой канализации.
3.1. Для подключения проектируемого объекта:
- точка подключения – проектируемая ливневая канализация согласно плану.
- разработать проект внутриплощадочной и наружной сети ливневой канализации до проектируемой ливневой канализации.
- при устройстве вертолетной площадки разработать проект на строительство очистных сооружений в комплекте с нефтеловушкой.
- проектирование провести согласно СП 32.13330.2018 от 2019-06-26.
- проектом внутриплощадочных и наружных сетей ливневой канализации определить объект ливневых стоков от объекта «Вертолетная площадка».
- проект предоставить МП «Коммунальное хозяйство» города Обнинск Калужской области для согласования.
4. Правообладатель земельного участка в течении 1 года должен обратиться в МП «Водоканал» с заявлением о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения и уточнения подключаемой нагрузки для получения технических условий подключения (технических условий на присоединение), которые служат основанием для проектирования и заключения договора на подключение.
5. При проектировании системы водоснабжения, водоотведения, пожаротушения принять во внимание технические условия МП «Водоканал».
6. После выполнения мероприятий по технологическому подключению Заявитель обязан провести гидравлические испытания смонтированных трубопроводов, предоставить технический отчет испытаний и комиссионно, совместно с представителем владельца сетей, осуществить приемку сетей в эксплуатацию.
7. Срок действия технических условий – два года со дня выдачи.
8. оплата за подключение к сетям ООО «Эй энд Эс Менеджмент» составит 5 (пять) миллионов рублей.
Электроснабжение (ООО «Эй энд Эс Менеджмент»№ 02-02-189 от 14.05.2021):
Техническая возможность подключения к сетям электроснабжения ООО «Эй энд Эс Менеджмент» с учетом ориентировочной нагрузки 100 кВт имеется, при условии разработки и согласования с представителями ООО «Эй энд Эс Менеджмент» проектной документации, согласно действующего градостроительного законодательства и другой действующей нормативно-технической документации.
Стоимость платы за подключение к электрическим сетям ООО «Эй энд Эс Менеджмент» составит 3 143 765 (три миллиона сто сорок три тысячм семьсот шестьдесят пять) рублей 36 копеек.
Ливневая канализация (МП «Коммунальное хозяйство» № 06-02/177 от 28.04.2021):
1. Разработать проект ливневой канализации со строительством ливневого коллектора от участка застройки до правого притока р. Дырочная, в соответствии с рекомендациями СП 32.13330.2018, СП 42.13330.2016, «Правил благоустройства и озеленения территории МО «Город Обнинск»;
2. Проектом предусмотреть и выполнить строительство очистных сооружений;
3. Сброс ливневых стоков с очистных сооружений выполнить в ливневый коллектор – правый приток р. Дырочная в районе въездных дорог ООО «Синтек»; точку уточнить проектом, согласовав с МП «Коммунальное хозяйство».
4. Дождеприемные колодцы выполнить из ж/бетонных колец диаметром 1,0м;
5. Смотровые колодцы выполнить из ж/бетонных колец диаметром не менее 1,0м с расположением их вблизи проездов для возможности обслуживания механизмами. Независимо от места расположения (газон, проезд) установить на смотровые колодцы тяжелые люки;
6. Согласно Постановления Администрации г. Обнинска № 255-п от 03.03.09г проектом предусмотреть восстановление благоустройства, разрушенного в период производства работ;
7. Разработанный проект согласовать с МП «Коммунальное хозяйство».
8. Технические условия подключения действительны в течение 3-х лет.
5. Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы составляет 134 743 (сто тридцать четыре тысячи семьсот сорок три)рубля 00 копеек.
6. «Шаг аукциона»: составляет 4 042 (четыре тысячи сорок два) рубля 00 копеек.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документы, подтверждающие внесение задатка;
д) опись представленных документов.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
Заявки принимаются по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 3 этаж, каб. 307.
Дата и время начала приема заявок: « 25 » июня 2021, 09-00.
Дата и время окончания приема заявок: « 29 » июля 2021, 16-00
Заявки принимаются в рабочие дни с 09-00 до 13.00 и с 14.00 до 16-00.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после подписания.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
8. Размер задатка: для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 26 948 (двадцать шесть тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 60 копеек.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты для перечисления задатка: задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет на дату рассмотрения заявок.
Задаток подлежит перечислению заявителем на расчетный счет Администрации города Обнинска по следующим реквизитам: Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2011) ; ИНН 4025001211; КПП 402501001; расчетный счет 03232643297150003700, ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ//УФК по Калужской области г. Калуга, БИК 012908002, к/с 40102810045370000030. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес объекта.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю:
· не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
· отозвавшему в установленном порядке принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
· участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
· в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.
Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Подведение итогов аукциона проводится в соответствии со ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.
9. Порядок проведения аукциона:
1. Перед началом аукциона аукционная комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона с целью принятия ими участия в аукционе.
2. Зарегистрированным участникам (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее карточки).
Участники аукциона поднимают карточки с целью сделать свои предложения по цене аукциона или после оглашения аукционистом цены аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным размером арендной платы.
3. Председатель аукционной комиссии объявляет о начале аукциона, представляет аукциониста, ведущего аукцион.
4. Аукционист объявляет о количестве зарегистрированных участников, принимающих участие в аукционе.
Участник аукциона вправе отказаться от участия в аукционе, сдать карточку, до оглашения предмета аукциона.
В случае если для участия в аукционе не зарегистрировался ни один из участников аукциона или зарегистрировался один участник, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
5. Аукционист оглашает предмет аукциона: основные характеристики земельного участка (местоположение, площадь), начальную цену и «шаг аукциона», порядок проведения аукциона.
6. Аукционист предлагает участникам аукциона после троекратного объявления начальной цены аукциона сделать предложения о цене предмета аукциона, превышающей начальную цену с учетом шага аукциона.
Участники аукциона делают свои предложения путем поднятия карточек и оглашения размера арендной платы с учетом шага аукциона.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона.
7. Если от участников аукциона не поступило ни одного предложения, превышающего начальную цену аукциона, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
В случае поступлений предложений аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы.
8. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на "шаг аукциона" и повторяет его три раза.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист называет следующий размер арендной платы.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Аукционист может предложить участникам аукциона заявлять свои предложения по размеру ежегодной арендной платы. В случае заявления размера ежегодной арендной платы, кратной "шагу аукциона", участники аукциона поднимают карточку и оглашают размер ежегодной арендной платы.
9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок (превышающий начальную цену предмета аукциона).
10. Результаты аукциона оформляются организатором аукциона протоколом в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
9. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды и представить его организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления ему указанного проекта.
10. Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 месяцев.
Дополнительная информация:
Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 303, тел. (8-484) 39-6-49-79; 39-6-46-31; факс (8-484) 39-5-86-41.
Приложения:
1. Заявка на участие в аукционе (скачать)
2. Договор аренды земельного участка (скачать)
3. Схема охранных зон (скачать)
обновлено 25.06.2021 09:29
