.jpg)
.jpg)
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, ул. Борисоглебская, кадастровый номер 40:27:030513:407
06 июля 2020 года 08:53
1. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением Администрации города Обнинска от 15.07.2013 № 02-01/65, постановлением Администрации города Обнинска от 03.07.2020 № 938-п.
2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация города Обнинска, постановление Администрации города Обнинска от 03.07.2020 № 938-п. «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:030513:407, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, ул. Борисоглебская».
3. Место, дата, время: Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии, созданной в соответствии с приказом Управления имущественных и земельных отношений, по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 4-й этаж, 401 каб. (зал заседаний) «12» августа 2020г с 10-00 часов и до 13-00.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Калужская область, г. Обнинск, ул. Борисоглебская.
Площадь земельного участка: 1319 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 40:27:030513:407.
Права на земельный участок: земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: код 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства».
Ограничения использования.
Часть земельного участка находится в охранной зоне подземных инженерных сетей согласно прилагаемой схеме.
По территории земельного участка проходит кабельная линия связи, принадлежащая ОАО Междугородной и международной электрической связи «Ростелеком». Ограничения прав на земельный участок предусмотрены ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утвердении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федераци». Особый режим использования земли: земляные работы, кроме вспашки на глубину 0,3м, выполнять при условии согласования с ТЦУМС-22 отд. 12 ОАО «Ростелеком».
В целях проведения ремонтно-эксплуатационных работ, а также обеспечения безопасности указанного объекта, установлены следующие размеры охранных зон:
- для кабельной линии связи – не менее 2м с каждой стороны (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 № 578).
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Предельные параметры разрешенного использования объекта капитального строительства определяются в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и Правилами землепользования и застройки города Обнинска. Максимальная площадь застройки объекта капитального строительства составляет 396 кв.м, минимальная этажность – 1 этаж, максимальная – 3 этажа. Общая площадь жилого дома определяется проектом, в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденными приказом Управления архитектуры и градостроительства Калужской области № 59 от 17.07.2015, Местными нормативами градостроительного проектирования МО «Город Обнинск», утвержденными Решением Обнинского городского Собрания от 12.12.2017 № 02-35, ст. 27 Правил землепользования и застройки МО «Город Обнинск», утвержденных Решением Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50 (в действующей редакции).
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение/водоотведение (Служебная записка заместителя главы Администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства от 17.06.2020):
Водоснабжение необходимо производить за счет местных источников подземных вод – от водозаборной скважины, отвод сточных вод – локальные очистные сооружения.
Газоснабжение и электроснабжение (НП «Свой Дом» № 12 от 19.06.2020):
Газоснабжение:
Техническая возможность подачи газа в объеме 5 м3/ч имеется отсуществующего газопровода НП «Свой Дом». Предоставление технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения)», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 по заявлению правообладателя земельного участка в ОАО «Газпром Газораспределение Обнинск».
Плата за подключение к газораспределительным сетям составляет 300 тыс.руб. Правообладатель земельного участка в течение 1 года должен обратиться в НП «Свой Дом» с заявлением о подключении к сетям газораспределения.
Электроснабжение:
Возможность технологического присоединения к сетям НП «Свой Дом» земельного участка имеется с номинальным напряжением 380В, 15кВт при соблюдении следующих требований:
1. Ввод от существующей опоры ВЛ-04кВ на пересечении ул. Кленовой с пер. Земляничным выполнить воздушным подключением с использованием самонесущего провода марки СИП-2А или кабелем марки АБВбШв, ВБбШв, положенным в земле.
2. Длина воздушного ввода не должна превышать 25м. Расстояние по вертикали от воздушного ввода до проезжей части дороги должна быть не менее 6м, до тротуаров, не проезжих мест – не менее 2,8м. При большем расстоянии от точки подключения до объекта и при невозможности соблюсти указанные габариты необходимо установить дополнительную ж/б опору.
3. Длина кабельного ввода не нормируется. Кабель должен быть положен в земляной траншее на глубину 0,7м от планировочной отметки земли согласно ПЭУ. Пересечение с авто и пешеходными дорогами, с подземными инженерными коммуникациями должны быть выполнены в трубах из асбоцемента или ПНД. Длина трубы принимается равной ширине пересекаемой дороги (ширине сечения пересекаемых коммуникаций) плюс по 2 м в каждую сторону. В целях защиты поздемных коммуникаций от возможного повреждения в процессе работ все земляные работы должны выполняться вручную.
4. Учет электроэнергии выполнить электронным электросчетчиком прямого включения, установленным в доступном для снятия показаний месте (на отпаечной опоре ВЛ-04 кВ или на фасаде снаружи здания). Размещение электросчетчика внутри здания допускается на период строительства здания по согласованию с НП «Свой Дом».
5. Перед электросчетчиком необходимо установить автоматический выключатель. Автоматический выключатель должен иметь наружное исполнение (работоспособность при отрицательных температурах). Автоматический выключатель должен быть установлен в металлическом ящике со степенью защиты IP54, конструкция которого позволяет его опломбировать.
6. На вводе необходимо выполнить повторное заземление нулевого провода. Сопротивление заземлителя не должно превышать 30 ОМ.
7. Граница балансового раздела между потребителем и НП «Свой Дом» устанавливается в точке присоединения.
8. Выполнить проект электроснабжения с соблюдением выше указанных требований. Проект должен быть выполнен организацией, имеющей лицензию на выполнение проектных работ.
9. Электромонтажные, пусконаладочные работы должны быть выполнены организацией, имеющей лицензию на данный вид работ.
Плата за подключение к электрическим сетям составляет 200 тыс.рублей.
Срок действия технических условий 1 год с даты выдачи.
5. Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы составляет 47 863 (сорок семь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 00 копеек.
6. «Шаг аукциона»: составляет 1 435 (одна тысяча четыреста тридцать пять) рублей 00 копеек.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Участниками аукциона могут являться только граждане.
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
в) документы, подтверждающие внесение задатка;
г) опись представленных документов.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
Заявки принимаются по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 3 этаж, каб. 307.
Дата и время начала приема заявок: « 06 » июля 2020, 09-00.
Дата и время окончания приема заявок: « 07 » августа 2020, 16-00
Заявки принимаются в рабочие дни с 09-00 до 16-00.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после подписания.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
8. Размер задатка: для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 9 572,60 (девять тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 60 копеек.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты для перечисления задатка: задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет на дату рассмотрения заявок.
Задаток подлежит перечислению заявителем на расчетный счет Администрации города Обнинска по следующим реквизитам: Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2011); ИНН 4025001211; КПП 402501001; расчетный счет 40302810945255000013, Отделение Калуга г. Калуга, БИК 042908001. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес объекта.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю:
• не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
• отозвавшему в установленном порядке принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
• участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.
Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.Подведение итогов аукциона проводится в соответствии со ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.
9. Порядок проведения аукциона:
1. Перед началом аукциона аукционная комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона с целью принятия ими участия в аукционе.
2. Зарегистрированным участникам (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее карточки).
Участники аукциона поднимают карточки с целью сделать свои предложения по цене аукциона или после оглашения аукционистом цены аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным размером арендной платы.
3. Председатель аукционной комиссии объявляет о начале аукциона, представляет аукциониста, ведущего аукцион.
4. Аукционист объявляет о количестве зарегистрированных участников, принимающих участие в аукционе.
Участник аукциона вправе отказаться от участия в аукционе, сдать карточку, до оглашения предмета аукциона.
В случае если для участия в аукционе не зарегистрировался ни один из участников аукциона или зарегистрировался один участник, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
5. Аукционист оглашает предмет аукциона: основные характеристики земельного участка (местоположение, площадь), начальную цену и «шаг аукциона», порядок проведения аукциона.
6. Аукционист предлагает участникам аукциона после троекратного объявления начальной цены аукциона сделать предложения о цене предмета аукциона, превышающей начальную цену с учетом шага аукциона.
Участники аукциона делают свои предложения путем поднятия карточек и оглашения размера арендной платы с учетом шага аукциона.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона.
7. Если от участников аукциона не поступило ни одного предложения, превышающего начальную цену аукциона, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
В случае поступлений предложений аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы.
8. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на "шаг аукциона" и повторяет его три раза.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист называет следующий размер арендной платы.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Аукционист может предложить участникам аукциона заявлять свои предложения по размеру ежегодной арендной платы. В случае заявления размера ежегодной арендной платы, кратной "шагу аукциона", участники аукциона поднимают карточку и оглашают размер ежегодной арендной платы.
9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок (превышающий начальную цену предмета аукциона).
10. Результаты аукциона оформляются организатором аукциона протоколом в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды и представить его организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления ему указанного проекта.
10. Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Дополнительная информация:
Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 306, тел. (8-484) 39-6-49-79; 39-6-46-31, 39-5-82-89; факс (8-484) 39-5-86-41.
Приложение
к извещению о проведении аукциона
Организатору аукциона:
Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска
Заявка на участие в аукционе
1. Ознакомившись с извещением, опубликованным на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», на официальном сайте муниципального образования «Город Обнинск» www.admobninsk.ru в сети «Интернет», в печатном издании - информационном бюллетене муниципальных нормативных правовых актов органов местного самоуправления МО «Город Обнинск» от «_____»_____________2020г, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:030513:407, общей площадью 1319 кв.м, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, ул. Борисоглебская, для индивидуального жилищного строительства, и принимая решение об участии в аукционе_______________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)
(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________
(Ф.И.О. представителя, должность)
действующего на основании _____________________________________________,
(№ и дата документа на представителя)
согласен с условиями аукциона и обязуюсь:
1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в указанном извещении, а также порядок проведения аукциона, установленный в соответствии с действующим законодательством.
2. как победитель аукциона должен подписать проект договора аренды и представить его организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления ему указанного проекта, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Заявитель уведомлен о том, что:
- он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка;
- что он вправе отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона;
- что в случае признании Заявителя победителем аукциона и при его уклонении от заключения договора аренды земельного участка сведения о нем будут переданы в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения в реестр недобросовестных участников аукциона;
- что уведомление о признании его участником аукциона (о недопущении к аукциону) направляется ему не позднее дня, следующего после дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе. Заявитель вправе получить указанное уведомление по месту приема заявок.
Заявитель ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка.
Адрес Заявителя для направления уведомления:_______________________
_________________________________________________________________
контактный телефон: _____________________________________________
электронный адрес:_______________________________________________
Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):
ИНН Заявителя: _________________________________________
КПП Заявителя: _________________________________________
Банк (полное наименование)_________________________________
к/с _______________________________________________________
р/с _______________________________________________________
БИК______________________________________________________
Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: _________________________________________________________________
«____» ____________2020г. подпись _______________________________
(м.п. для юридического лица)
Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона, в _____час. ______мин. «_____» __________ 2020 г. Регистрационный номер заявки ______.
________________/__________________/
(Подпись лица, принявшего заявку)
Договор аренды земельного участка
г. Обнинск «___ » _____________ 20__ г.
Администрация города Обнинска в лице заместителя главы Администраци города по экономическому развитию Ананьева Геннадия Евгеньевича, действующего на основании распоряжения Администраци города от 27.04.2020 № 30-р «О наделении правом подписи заместителя главы Администрации города по экономическому развитию», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с постановлением Администрации города от 03.07.2020 № 938-п и протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _____________ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:27:030513:407, общей площадью 1 319 кв.м, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, ул. Борисоглебская, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (Приложение № 1)
Разрешенное использование земельного участка: код 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства».
1.2. Передача Участка производится по Акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором. Передача Участка Арендатору производится в течение трех дней с момента регистрации Договора.
2. Срок договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается 20 (двадцать) лет с момента его государственной регистрации.
2.2. Договор не может быть продлен по умолчанию сторон.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы устанавливается в размере ____________________ рублей в год, в соответствии с предложением победителя аукциона (Приложение № 2).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж, путем перечисления на расчетный счет органа Федерального казначейства Минфина России № 40101810500000010001. Получатель: УФК по Калужской области (Администрация города Обнинска), ИНН 4025001211, КПП 402501001, КБК 44011105012040000120, ОКТМО 29715000; банк получателя: Отделение Калуга г. Калуга, БИК 042908001, с представлением Арендодателю в течение 5 рабочих дней копии платежного поручения.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается номер Договора, период оплаты и назначение платежа.
Местом исполнения договора является Калужская область город Обнинск.
Датой исполнения обязательств по настоящему Договору считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет УФК по Калужской области.
3.3. Арендная плата начисляется с момента передачи земельного участка.
3.4. Уплаченные суммы зачисляются:
- в счет задолженности;
- в счет текущих платежей;
- в счет пени;
- в счет будущих платежей.
3.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.
4. Обязательства Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка;
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий его использования, соблюдения условий аукциона;
4.1.3. На иные права, неурегулированные Договором, которые применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору Участок в сроки, предусмотренные условиями настоящего Договора;
4.2.2. В средствах массовой информации в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 3 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором;
4.3.2. На иные права, не урегулированные Договором, которые применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.3 Арендатор вправе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга (передачу договора) по обязательствам, возникшим из заключенного Договора. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично.
Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия арендодателя.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.4.2. Обеспечить допуск представителей собственников объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на земельном участке, или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к данным объектам в целях обеспечения безопасности объектов.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений об уплате арендной платы;
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
4.4.5. В трехдневный срок сообщать Арендодателю сведения об изменении своих реквизитов, которые могут повлиять на исполнение обязательств, предусмотренных договором;
4.4.6. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях, установленных Договором Арендатор выплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Банком России, действующей на день просрочки, от суммы просроченных платежей.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме в виде дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и вступают в силу в порядке, установленном законом.
Внесение изменений в договор в части изменения видов разрешенного использования не допускается.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению Сторон.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, в том числе, если:
- Арендатор использует земельный участок не в соответствии с разрешенным использованием;
- Арендатор не использует земельный участок для осуществления строительства в течение одного года после получения разрешения на строительство;
- Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит в полном объеме арендную плату.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Калужской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. Прочие условия договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Арендатора, один – у Арендодателя, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Юридический адрес: 249037, Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1.
Почтовый адрес: 249037, Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1.
Арендатор:
Почтовый адрес:
Подписи Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Заместитель главы Администраци
города по экономическому развитию
__________________ Г.Е. Ананьев
М.П.
Приложение к договору:
Приложение № 1. Выписка из ЕГРН.
Приложение № 2. Протокол результатов аукциона
Управления имущественных и
земельных отношений
