Календарь значимых событий
Госуслуги

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения Обнинского городского Собрания «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 № 01-40»

25 октября 2019 года 15:18

24 октября 2019 г.

 

Публичные слушания по проекту решения Обнинского городского Собрания  «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007 года (в действующей редакции) проводились Администрацией города Обнинска 17.10.2019  с 16.00   до  16.40 в здании Администрации города, расположенном по адресу: город Обнинск, пл. Преображения, д.1.

В публичных слушаниях приняло участие 19 человек (список прилагается).

По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушанийот 17.10.2019, на основании которого подготовленозаключение о результатах публичных слушаний.

В  период проведения публичных слушаний были поданы следующие замечанияи предложения от участников публичных слушаний:

 

№ п/п

Содержание предложения (замечания)

Рекомендации Комиссии по градостроительным и земельным вопросам

1.

В карте градостроительного зонирования откорректировать границы градостроительных зон Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» и ПК-3 «Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур» с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:03:030201:430 в градостроительную зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)»

Основание:

- обращение Кондратьевой А.С. от 12.04.2019;

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

Поддержано.

2.

В карте градостроительного зонирования откорректировать границы градостроительных зон ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» и ОДС-1. «Зона учреждений медицинского назначения» с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:020302:6 в градостроительную зону ОДС-1. «Зона учреждений медицинского назначения».

Основание:

- приведение в соответствие планируемому землепользованию.

Поддержано.

3.

В карте градостроительного зонирования в районе земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:2211 градостроительную зону СН-7 «Зона озеленения специального назначения» перевести в градостроительную зону Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов».

Основание:

- обращение ООО «Натурпроинвест» от 24.06.2019 № 220.

Поддержано.

4.

Дополнить градостроительную зону ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» видом разрешенного использования земельных участков в соответствии с кодом 12.2 «Специальная деятельность»

Основание:

- обращение ООО «Спецавтохозяйство» от 10.09.2019;

- письмо директора АО «Наука и инновации» - управляющей организации АО «ГНЦ РФ -ФЭИ»Говердовского А.А. от 09.09.2019 № 224/1.1.40-07/8508-Е.

 Не поддержано

5.

Дополнить Правила статьей 20.3 «Порядок согласования изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) при проведении строительно-монтажных и ремонтных работ» следующего содержания:

«Статья 20.3. Порядок согласования изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) при проведении строительно-монтажных и ремонтных работ

1. Требования к фасадам зданий (сооружений) регулируются Правилами благоустройства и озеленения территории муниципального образования «Город Обнинск», утвержденными решением Обнинского городского Собрания от 24.10.2017 № 02-33.

2. Внешний облик фасада здания (сооружения) устанавливается согласно проектной документации.

Элементы архитектурного и декоративного оформления фасадов  являются частью архитектурного решения здания. Их характер должен соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания или выполняться на основе проекта изменения фасада.

3. Изменение внешнего вида фасадов допускается в соответствии с действующим законодательством.

Для объектов культурного наследия допускаются действия по сохранению объектов культурного наследия в строгом соответствии с требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия.

4. Изменение внешнего вида фасадов допускается после согласования проведения работ в Администрации города.

5. При проведении строительно-монтажных и ремонтных работ, изменяющих внешний вид фасада здания (сооружения) правообладатели зданий (сооружений) обязаны:

- строительные леса на фасадах зданий и сооружений, выходящих на главные (магистральные) улицы города, затягивать защитной сеткой, допускается нанесение на сетку логотипа строительной компании либо перспективного вида фасада;

- обеспечивать безопасность пешеходного движения вдоль здания (сооружения);

- обеспечивать сохранность объектов благоустройства и озеленения рядом со зданием (сооружением).

6. Собственник (правообладатель) здания (сооружения) обязан направить в Администрацию города Обнинска соответствующее заявление об изменении внешнего вида фасада здания (сооружения) в связи с производством строительно- монтажных и ремонтных работ с указанием сроков проведения работ.

7. Заявление должно содержать:

- сведения о заявителе: юридическое лицо - наименование организации, ИНН, ОГРН; индивидуальный предприниматель - фамилия, имя, отчество, ИНН, ОРНИП); физическое лицо – фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, контактные телефоны;

- сведения о праве на недвижимое имущество;

- документ, подтверждающий полномочия представителя лица, направившего заявления (в случае необходимости);

- первоначальный архитектурный проект здания (сооружения) - при наличии, либо фотофиксацию существующего архитектурного облика объекта;

- проект изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) с указанием видов строительно-монтажных и (или) ремонтных работ, колористического решения фасада, планируемых отделочных материалов, архитектурных и декоративных элементов.

В текстовой части проекта изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) должны содержаться:

- виды строительно-монтажных работ, в том числе сроки их выполнения;

- перечень планируемых отделочных материалов с указанием наименований цветов и их уникальных номеров согласно палитре цветов  RAL (международная система соответствия цветов);

- пояснения проектировщика о том, что при разработке проекта соблюдены требования технических регламентов (нормативов и стандартов), установленные действующим законодательством.

В графической части должны содержаться:

- графическое отображение фасадов здания (сооружения) в цвете;

- фотофиксация объекта (все фасады) в структуре конкретной городской территории (существующую ситуацию);

- фотомонтаж (визуализацию) с изменениями внешнего вида фасада здания (сооружения) (все фасады) в структуре конкретной городской территории.

Проект изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) предоставляется на бумажном носителе формата А4 (А3) (цветная печать), в электронном виде (JPG, PDF) разрешением не менее 150 пикс/дюйм.

8. Администрации города Обнинска рассматривает указанное заявление и приложенные к нему документы в течение 30 дней».

Поддержано.

6.

В статье 1 главы 1 части 1 ПЗЗ определение «красные линии» изложить в новой редакции:

«красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории».

Основание:

- приведение в соответствие ст. 1 Градостроительного кодекса РФ

Поддержано.

7.

Органам местного самоуправления рассмотреть возможность внесения изменений в правила землепользования и застройки в части обязательного оснащения системами дистанционного снятия показаний с приборов учета (интеллектуальными системами приборов учета) многоквартирных домов при новом строительстве.

Основание:

- письмо Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 31.07.2019 № ЕВ-20006-19;

-протокол № 1 заседания технического совета министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 21.05.2019.

Не поддержано.

8.

В карте градостроительного зонирования часть территории градостроительной зоны Ж-3 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» микрорайона 51 А ограниченную  проспектом Ленина, жилой застройкой и земельным участком с кадастровым номером 40:27:030301:5113 перевести в градостроительную зону Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов».

Поддержано.

9.

В таблице 5 статьи 22 «Основные виды разрешенного использования» градостроительной зоны ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» дополнить строкой с кодом 7.1.1. «Железнодорожные пути»

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию

Поддержано.

10.

В таблице 2 статьи 22 «Виды использования земельных участков жилых зон» основные виды разрешенного использования градостроительных зон Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» и Ж-2 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» дополнить строкой с кодом 5.1.2. «Обеспечение занятий спортом в помещениях». 

Поддержано.

11.

В районе деревни Маланьино откорректировать градостроительные зоны ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» и Р «Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда) согласно границ участков, относящихся к категории земель «земли лесного фонда»

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию

Поддержано.

12.

В жилом районе «Заовражье» территорию квартала № 4 (малоэтажная застройка) перевести в градостроительную зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)»

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию

Поддержано.

 

Выводы по результатам публичных слушаний:

 

Рассмотрев итоги публичных слушаний, Комиссия по градостроительным и земельным вопросам решила направить материалы публичных слушаний (заключение, протокол) и проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск»,  утвержденные решением  Обнинского городского Собрания  от 12.03.2007 № 01-40» с внесенными изменениями на рассмотрение главе Администрации города и рекомендовать направить проект на утверждение в Обнинское городское Собрание.

 

Председатель Комиссии
по градостроительным

и земельным вопросам
А.П.Козлов

Вернуться в раздел "Официальная информация"


обновлено 25.10.2019 15:20