.jpg)
.jpg)
Заключение о результатах публичных слушаний по проекту решения Обнинского городского Собрания «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 № 01-40»
25 октября 2019 года 15:18
24 октября 2019 г.
Публичные слушания по проекту решения Обнинского городского Собрания «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением городского Собрания № 01-40 от 12.03.2007 года (в действующей редакции) проводились Администрацией города Обнинска 17.10.2019 с 16.00 до 16.40 в здании Администрации города, расположенном по адресу: город Обнинск, пл. Преображения, д.1.
В публичных слушаниях приняло участие 19 человек (список прилагается).
По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушанийот 17.10.2019, на основании которого подготовленозаключение о результатах публичных слушаний.
В период проведения публичных слушаний были поданы следующие замечанияи предложения от участников публичных слушаний:
|
№ п/п |
Содержание предложения (замечания) |
Рекомендации Комиссии по градостроительным и земельным вопросам |
|
1. |
В карте градостроительного зонирования откорректировать границы градостроительных зон Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» и ПК-3 «Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур» с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:03:030201:430 в градостроительную зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» Основание: - обращение Кондратьевой А.С. от 12.04.2019; - приведение в соответствие сложившемуся землепользованию. |
Поддержано. |
|
2. |
В карте градостроительного зонирования откорректировать границы градостроительных зон ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» и ОДС-1. «Зона учреждений медицинского назначения» с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:020302:6 в градостроительную зону ОДС-1. «Зона учреждений медицинского назначения». Основание: - приведение в соответствие планируемому землепользованию. |
Поддержано. |
|
3. |
В карте градостроительного зонирования в районе земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:2211 градостроительную зону СН-7 «Зона озеленения специального назначения» перевести в градостроительную зону Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов». Основание: - обращение ООО «Натурпроинвест» от 24.06.2019 № 220. |
Поддержано. |
|
4. |
Дополнить градостроительную зону ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» видом разрешенного использования земельных участков в соответствии с кодом 12.2 «Специальная деятельность» Основание: - обращение ООО «Спецавтохозяйство» от 10.09.2019; - письмо директора АО «Наука и инновации» - управляющей организации АО «ГНЦ РФ -ФЭИ»Говердовского А.А. от 09.09.2019 № 224/1.1.40-07/8508-Е. |
Не поддержано |
|
5. |
Дополнить Правила статьей 20.3 «Порядок согласования изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) при проведении строительно-монтажных и ремонтных работ» следующего содержания: «Статья 20.3. Порядок согласования изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) при проведении строительно-монтажных и ремонтных работ 1. Требования к фасадам зданий (сооружений) регулируются Правилами благоустройства и озеленения территории муниципального образования «Город Обнинск», утвержденными решением Обнинского городского Собрания от 24.10.2017 № 02-33. 2. Внешний облик фасада здания (сооружения) устанавливается согласно проектной документации. Элементы архитектурного и декоративного оформления фасадов являются частью архитектурного решения здания. Их характер должен соответствовать первоначальному архитектурному проекту здания или выполняться на основе проекта изменения фасада. 3. Изменение внешнего вида фасадов допускается в соответствии с действующим законодательством. Для объектов культурного наследия допускаются действия по сохранению объектов культурного наследия в строгом соответствии с требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия. 4. Изменение внешнего вида фасадов допускается после согласования проведения работ в Администрации города. 5. При проведении строительно-монтажных и ремонтных работ, изменяющих внешний вид фасада здания (сооружения) правообладатели зданий (сооружений) обязаны: - строительные леса на фасадах зданий и сооружений, выходящих на главные (магистральные) улицы города, затягивать защитной сеткой, допускается нанесение на сетку логотипа строительной компании либо перспективного вида фасада; - обеспечивать безопасность пешеходного движения вдоль здания (сооружения); - обеспечивать сохранность объектов благоустройства и озеленения рядом со зданием (сооружением). 6. Собственник (правообладатель) здания (сооружения) обязан направить в Администрацию города Обнинска соответствующее заявление об изменении внешнего вида фасада здания (сооружения) в связи с производством строительно- монтажных и ремонтных работ с указанием сроков проведения работ. 7. Заявление должно содержать: - сведения о заявителе: юридическое лицо - наименование организации, ИНН, ОГРН; индивидуальный предприниматель - фамилия, имя, отчество, ИНН, ОРНИП); физическое лицо – фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, контактные телефоны; - сведения о праве на недвижимое имущество; - документ, подтверждающий полномочия представителя лица, направившего заявления (в случае необходимости); - первоначальный архитектурный проект здания (сооружения) - при наличии, либо фотофиксацию существующего архитектурного облика объекта; - проект изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) с указанием видов строительно-монтажных и (или) ремонтных работ, колористического решения фасада, планируемых отделочных материалов, архитектурных и декоративных элементов. В текстовой части проекта изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) должны содержаться: - виды строительно-монтажных работ, в том числе сроки их выполнения; - перечень планируемых отделочных материалов с указанием наименований цветов и их уникальных номеров согласно палитре цветов RAL (международная система соответствия цветов); - пояснения проектировщика о том, что при разработке проекта соблюдены требования технических регламентов (нормативов и стандартов), установленные действующим законодательством. В графической части должны содержаться: - графическое отображение фасадов здания (сооружения) в цвете; - фотофиксация объекта (все фасады) в структуре конкретной городской территории (существующую ситуацию); - фотомонтаж (визуализацию) с изменениями внешнего вида фасада здания (сооружения) (все фасады) в структуре конкретной городской территории. Проект изменения внешнего вида фасада здания (сооружения) предоставляется на бумажном носителе формата А4 (А3) (цветная печать), в электронном виде (JPG, PDF) разрешением не менее 150 пикс/дюйм. 8. Администрации города Обнинска рассматривает указанное заявление и приложенные к нему документы в течение 30 дней». |
Поддержано. |
|
6. |
В статье 1 главы 1 части 1 ПЗЗ определение «красные линии» изложить в новой редакции: «красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории». Основание: - приведение в соответствие ст. 1 Градостроительного кодекса РФ |
Поддержано. |
|
7. |
Органам местного самоуправления рассмотреть возможность внесения изменений в правила землепользования и застройки в части обязательного оснащения системами дистанционного снятия показаний с приборов учета (интеллектуальными системами приборов учета) многоквартирных домов при новом строительстве. Основание: - письмо Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 31.07.2019 № ЕВ-20006-19; -протокол № 1 заседания технического совета министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 21.05.2019. |
Не поддержано. |
|
8. |
В карте градостроительного зонирования часть территории градостроительной зоны Ж-3 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» микрорайона 51 А ограниченную проспектом Ленина, жилой застройкой и земельным участком с кадастровым номером 40:27:030301:5113 перевести в градостроительную зону Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов». |
Поддержано. |
|
9. |
В таблице 5 статьи 22 «Основные виды разрешенного использования» градостроительной зоны ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» дополнить строкой с кодом 7.1.1. «Железнодорожные пути» Основание: - приведение в соответствие сложившемуся землепользованию |
Поддержано. |
|
10. |
В таблице 2 статьи 22 «Виды использования земельных участков жилых зон» основные виды разрешенного использования градостроительных зон Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» и Ж-2 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами» дополнить строкой с кодом 5.1.2. «Обеспечение занятий спортом в помещениях». |
Поддержано. |
|
11. |
В районе деревни Маланьино откорректировать градостроительные зоны ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» и Р «Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда) согласно границ участков, относящихся к категории земель «земли лесного фонда» Основание: - приведение в соответствие сложившемуся землепользованию |
Поддержано. |
|
12. |
В жилом районе «Заовражье» территорию квартала № 4 (малоэтажная застройка) перевести в градостроительную зону Ж-1 «Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» Основание: - приведение в соответствие сложившемуся землепользованию |
Поддержано. |
Выводы по результатам публичных слушаний:
Рассмотрев итоги публичных слушаний, Комиссия по градостроительным и земельным вопросам решила направить материалы публичных слушаний (заключение, протокол) и проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденные решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 № 01-40» с внесенными изменениями на рассмотрение главе Администрации города и рекомендовать направить проект на утверждение в Обнинское городское Собрание.
Председатель Комиссии
по градостроительным
и земельным вопросам
А.П.Козлов
