.jpg)
.jpg)
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, ул. Красных Зорь, кадастровый номер 40:27:030803:2839
30 апреля 2019 года 09:23
1. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением Администрации города Обнинска от 15.07.2013 № 02-01/65, постановлением Администрации города Обнинска от 24.04.2019 № 736-п.
2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация города Обнинска, постановление Администрации города Обнинска от 24.04.2019 № 736-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:2839, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, ул. Красных Зорь».
3. Место, дата, время: Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии, созданной в соответствии с приказом Управления имущественных и земельных отношений, по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 4-й этаж, 401 каб. (зал заседаний) «18» июня 2019г с 10-00 часов и до 12-00.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Калужская область, г. Обнинск, ул. Красных Зорь.
Площадь земельного участка: 18133 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 40:27:030803:2839.
Права на земельный участок: собственность МО «Город Обнинск» (запись регистрации от 18.07.2017 № 40:27:030803:2839-40/011/2017-1).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: для объектов административного, научно-исследовательского и производственно-складского назначения.
Ограничения использования: часть земельного участка находится в охранной зоне подземных инженерных сетей согласно прилагаемой схеме.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Предельные параметры разрешенного использования объекта капитального строительства определяются в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и Правилами землепользования и застройки города Обнинска. Площадь застройки - 10880 кв.м. Минимальная площадь объекта капитального строительства составляет 9066,5 кв.м, максимальная – 18133 кв.м. Количество сотрудников, этажность, озеленение, автостоянки для специализированных и служебных автомобилей, открытые автостоянки для работников, этажность, озеленение, автостоянки для специализированных и служебных автомобилей, открытые автостоянки для работников определяется проектом, в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.0189*, СП 56.13330.2011 «Производственные здания» актуализированная редакция СниП 31-03-2001, Региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденными приказом Управлением архитектуры и градостроительства Калужской области № 59 от 17.07.2015, ст. 28 Правил землепользования и застройки МО «Город Обнинск», утвержденных Решением Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50 (в действующей редакции).
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение/водоотведение МП «Водоканал» № 91 от 27.07.2017:
Подключение возможно от магистрального водовода Ду=500мм, проходящего по ул. Красных Зорь.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения:
- хозяйственно-питьевые нужды – 10,0 м3/сутки;
- пожаротушение – согласно СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СП 30.13330.2012.
Запрещается использование питьевой воды на полив.
Подключение к сетям водоотведения города возможно к городскому магистральному хоз.фекальному коллектору Д=1000, проходящему по ул. Красных Зорь.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения – 10м3/сутки.
В соответствии с приказом Министерства конкурентной политики Калужской области от 17.12.2018 № 386-РК на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 введены в действие тарифы за подключение (технологическое присоединение) к центарлизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МП «Водоканал». Ставка тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку (тыс.руб.м в сутки) без НДС:
- к централизованной системе холодного водоснабжения – 5,874;
- к централизованной системе водоотведения – 4,036.
В отношении заявителей, уровень подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения которых превышает 40 куб.метров в сутки, размер платы за подключение (технологическое присоединение) устанавливается Министерством конкурентной политики Калужской области индивидуально.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – 3 года со дня выдачи технических условий.
Срок действия технических условий – три года со дня выдачи.
Правообладатель земельного участка в течение 1 года должен обратиться в МП «Водоканал» с заявлением о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения и уточнением подключаемой нагрузки для получения условий подключения (технических условий на присоединение), которые служат основанием для проектирования и заключения договора о подключении.
В связи с тем, что по земельному участку проходит хоз. Бытовой канализационный коллектор Ду=600мм, транспортирующий сточные воды предприятий в промзоне Мишково, то для нормальной эксплуатации и сохранности канализационного коллектора необходимо:
1. Ограждение земельного участка выполнить без заглубления в землю (на башмаках), из съемных, быстро разбирающихся конструкций.
2. Обеспечить беспрепятственный допуск сотрудников МП «Водоканал» для эксплуатации сетей и проведения аварийно-восстановительных работ.
3. В случае проведения ремонтных и аварийно-восстановительных работ на сетях хоз.бытовой канализации демонтаж ограждения выполняется силами МП «Водоканал» по уведомлению владельца земельного участка.
4. Не иметь претензий к МП «Водоканал» при возникновении имущественных и других повреждений, связанных с аварийной ситуацией на сетях хоз.бытовой канализации.
5. Установка ограждения после проведения ремонтных и аварийно-восстановительных работ на сетях хоз.бытовой канализации, а также восстановление благоустройства, производится силами и средствами владельца земельного участка.
6. Не складировать материалы и не устанавливать временные и постоянные сооружения на сетях хоз.бытовой канализации на расстоянии 5,0м в каждую сторону.
7. Проводить земляные работы в 5 метровой зоне от хоз.бытовой канализации по письменному согласованию с МП «Водоканал»
Теплоснабжение (АО «Газпром газораспределение Обнинск» от 06.06.2017 № 03-01/329):
Имеется техническая возможность подключения объектов капитального строительства.
Технические условия технологического присоединения выдаются по запросу правообладателя земельного участка в соответствии с Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
Стоимость технологического присоединения к сетям рассчитывается в соответствии с приказом Министерства конкурентной политики Калужской области от 28.12.2018 № 589-РК
Теплоснабжение (МП «Теплоснабжение» от 04.08.2017 № 5/2817).
Максимальная нагрузка – 0,88 Гкал/час.
Ориентировочная точка подключения –тепловая сеть надземной прокладки Dy500мм.
Срок действия технических условий – 3 года.
В соответствии с приказом Министерства конкурентной политики Калужской области от 17.12.2018 № 385-РК утверждена плата за подключение (технологическое присоединение) в расчете за единицу подключаемой мощности тепловой нагрузки к сетям МП «Теплоснабжение». Для объектов с нагрузкой от 0,1 до 1,5 Гкал/час составляет 9 434 495 руб/Гкал/час без НДС.
Правообладатель земельного участка в течение 1 года должен обратиться в МП «Теплоснабжение» с заявлением о подключении к тепловым сетям и уточнением подключаемой нагрузки для получения условий подключения (технических условий на присоединение), которые служат основанием для проектирования и заключения договора о подключении.
Электроснабжение (МП «Горэлектросети № 250 от 01.06.2017):
Технологическое присоединение возможно не более 500 кВТ от РП-28 на напряжение 0,4 кВ.
Стоимость технологического присоединения к сетям МП «Горэлектросети» рассчитывается в соответствии с приказом Министерства конкурентной политики Калужской области от 26.12.2018 № 582-РК.
Ливневая канализация (МП «Коммунальное хозяйство» № 686 от 20.07.2017):
1. Разработать проект ливневой канализации на присоединение к сетям ливневой канализации в соответствии с рекомендациями СП 32.13330.2012, СП 42.13330.2011, «Правил благоустройства и озеленения территории МО «Город Обнинск»;
2. Проектом предусмотреть сброс ливневых стоков в коллектор ливневой канализации Ф300мм по ул. Красных Зорь через очистные сооружения. Точку врезки уточнить проектом, согласовав с МП «Коммунальное хозяйство».
3. Дождеприемные колодцы выполнить из ж/бетонных колец диаметром 1,0м;
4. Смотровые колодцы выполнить из ж/бетонных колец диаметром не менее 1,0м с расположением их вблизи подъездов для возможности обслуживания механизмами. Независимо от места расположения (газон, проезд) установить на смотровые колодцы тяжелые люки;
5. Согласно Постановлениям Администрации г.Обнинска № 282-п от 06.03.2009 и № 255-п от 03.03.2009 проектом предусмотреть восстановление благоустройства, разрушенного в период производства работ, а именно: восстановление разрушенных в период производства работ дорог, тротуаров, бортовых камней, поврежденных древесно-кустарниковых насаждений, газонов с внесением растительной земли толщиной не менее 10см и посевом газонных трав (все работы сдать МП «Коммунальное хозяйство» по Актам);
6. Разработанный проект согласовать с МП «Коммунальное хозяйство».
7. Технические условия подключения действительны в течение 3-х лет.
5. Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы составляет 732 322 (Семьсот тридцать две тысячи триста двадцать два) рубля 00 копеек.
6. «Шаг аукциона»: составляет 21 970 (Двадцать одна тысяча девятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документы, подтверждающие внесение задатка;
д) опись представленных документов.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
Заявки принимаются по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 3 этаж, каб. 307.
Дата и время начала приема заявок: « 29 » апреля 2019, 09-00.
Дата и время окончания приема заявок: « 13 » июня 2019, 16-00
Заявки принимаются в рабочие дни с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после подписания.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
8. Размер задатка: для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 146 464,40 (Сто сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 40 копеек.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты для перечисления задатка: задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет на дату рассмотрения заявок.
Задаток подлежит перечислению заявителем на расчетный счет Администрации города Обнинска по следующим реквизитам: Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2011); ИНН 4025001211; КПП 402501001; расчетный счет 40302810945255000013, Отделение Калуга г. Калуга, БИК 042908001. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес объекта.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю:
· не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
· отозвавшему в установленном порядке принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
· участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
· в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.
Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Подведение итогов аукциона проводится в соответствии со ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.
9. Порядок проведения аукциона:
1. Перед началом аукциона аукционная комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона с целью принятия ими участия в аукционе.
2. Зарегистрированным участникам (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее карточки).
Участники аукциона поднимают карточки с целью сделать свои предложения по цене аукциона или после оглашения аукционистом цены аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным размером арендной платы.
3. Председатель аукционной комиссии объявляет о начале аукциона, представляет аукциониста, ведущего аукцион.
4. Аукционист объявляет о количестве зарегистрированных участников, принимающих участие в аукционе.
В случае если для участия аукционе не зарегистрировался ни один из участников аукциона или зарегистрировался один участник, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
5. Аукционист оглашает предмет аукциона: основные характеристики земельного участка (местоположение, площадь), начальную цену и «шаг аукциона», порядок проведения аукциона.
6. Аукционист предлагает участникам аукциона сделать предложения о цене предмета аукциона, превышающей начальную цену с учетом шага аукциона, и три раза называет начальную цену аукциона.
Участники аукциона делают свои предложения путем поднятия карточек и оглашения размера арендной платы.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона.
7. Если от участников аукциона не поступило ни одного предложения, превышающего начальную цену аукциона, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
В случае поступлений предложений, аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы.
8. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на "шаг аукциона" и повторяет его три раза.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист называет следующий размер арендной платы.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок (превышающий начальную цену предмета аукциона).
10. Результаты аукциона оформляются организатором аукциона протоколом в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды и представить его организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления ему указанного проекта.
10. Срок аренды земельного участка: 4 года 6 месяцев.
Дополнительная информация:
Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 303, тел. (8-484) 39-6-49-79; 39-6-46-31; факс (8-484) 39-5-86-41.
Приложение к извещению №1: Заявка на участие в аукционе (скачать)
Приложение к извещению №2: Договор аренды земельного участка (скачать)
Приложение к извещению: Схема земельного участка (скачать)
