.jpg)
.jpg)
Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
17 января 2013 года 09:52
Проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, г.Обнинск, северная часть мкр. 38, для жилищного строительства
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, г.Обнинск, северная часть мкр. 38, для жилищного строительства на основании постановления Администрации города Обнинска от 24.10.2012 № 2183-п, от 05.12.2012 № 2492-п.
1. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением Администрации города Обнинска от 16.07.2007 № 02 (01)60.
2. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона: Администрация города Обнинска, постановление Администрации города Обнинска от 24.10.2012 № 2183-п, от 05.12.2012 № 2492-п.
3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии, созданной в соответствии с приказом Управления имущественных и земельных отношений от 31.10.2012 № 87/2012-пр, по адресу: г. Обнинск, пл.Преображения,1, 4-й этаж, 401 каб. (зал заседаний) 21 февраля 2013 в 11-00 часов.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
4. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:030801:72, общей площадью 5996 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, г.Обнинск, северная часть мкр.38.
Разрешенное использование земельного участка: для жилищного строительства.
Границы земельного участка: указаны в кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 21.03.2012. № 40/12-31924.
Обременения: нет
Ограничения использования: не установлены.
Целевое назначение: земли населенных пунктов.
1. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: определены в соответствии с Региональными нормативами «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области», утвержденными постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318 (в ред. постановления от 08.07.2010 № 268, от 23.11.2010 № 464), Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденными решением Обнинского городского Собрания от 12.03.2007 № 01-40 (в ред. решения Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50, от 17.09.2008 № 02-63, от 29.05.2009 № 03-75, от 21.12.2010 № 02-16) и другими действующими нормативно-правовыми документами.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения):
• МП «Теплоснабжение» (исх. от 14.03.2012 № 5/726): ориентировочная точка подключения –ТК 38/13 на тепловой сети dу 250мм. Срок подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям – 2 года. Максимальная нагрузка 0,9 Гкал/час. Размер платы за технологическое подключение - 12631934,5 руб/Гкал/ч. без НДС.
• МП «Водоканал» (исх.от14.03.2012 № 23): водоснабжение: подключение возможно к существующему водоводу Ду=250 мм, проходящему по ул.Калужская, на расстоянии 9,0 метров от запрашиваемого участка, с установкой колодца с запорной арматурой. Точку подключения определить проектом. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения:
Хозяйственно-питьевые нужды – 108,0 м3/сутки;
Пожаротушение- согласно СниП 2.04.02-84 «Водоснабжение.Наружные сети и сооружения».
Гарантируемый свободный напор в точке присоединения – 30 м водяного столба.
Водоотведение: подключение возможно к сети хоз.бытовой канализации Д=600мм, проходящей по ул.Калужской, на расстоянии 5,0 м от запрашиваемого участка, колодец КК-1.
Прием сточных вод от проектируемого жилого дома в городскую сеть хоз.бытовой канализации возможен при условии реконструкции КНС-51 и окончании строительства городского магистрального хоз.фекального коллектора от КНС мкр.51 через ул.Белкинская, Энгельса и Красных Зорь до городских очистных сооружений. Размер долевого участия в финансировании проекта будет определен по соглашению сторон при заключении договора на подключение.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сети водоотведения для хозяйственно-бытовых стоков – 108 м3/сутки.
• МП «Коммунальное хозяйство» (исх.от 15.03.2012 №204) – разработать проект присоединения проектируемого жилого дома к сетям ливневой канализации в соответствии с рекомендациями СНиП 2.04.03-85, СНиП 2.07.01.-89, «Правил благоустройства и озеленения территории МО «Город Обнинск». Проект согласовать с МП «Коммунальное хозяйство».
• ЗАО «Энергосервис» (исх.от 05.04.2012 №12/2012)- присоединяемая мощность – 270 кВт, напряжение 0,4 кВ.Проектом предусмотреть: электроснабжение выполнить КЛ-0,4 кВ, запитанными от разных секций РУ-0,4 кВ ТП-382, расположенный по адресу: Калужская область, г.Обнинск, микрорайон 38 (северная часть). Проект согласовать с ЗАО «Энергосервис»,ООО «Энергомонтаж», Ростехнадзор.
Подробно с техническими условиями можно ознакомиться по месту приема заявок в течение срока их приема.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с заключенными договорами.
5. Начальная цена предмета аукциона: на основании отчета об оценке рыночной стоимости начальный размер арендной платы составляет 13 375 000 (тринадцать миллионов триста семьдесят пять тысяч ) рублей.
6. «Шаг аукциона»: составляет 200 000 (двести тысяч) руб.
7. Форма заявки и порядок приема заявки: форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Порядок приема заявки: для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок о проведении аукциона следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по форме, прилагаемой к настоящему извещению, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
б ) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
в) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление вышеперечисленных документов, необходимых для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Заявки принимаются по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, д.1, 3 этаж, каб. 307.
Дата и время начала приема заявок: 17 января 2013г. 14-00
Дата и время окончания приема заявок: 15 февраля 2013 г., 16-00
Заявки принимаются в рабочие дни с 10-00 до 17-00.
8. Размер задатка, порядок внесения и возрата задатка: Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 2 675 000 (два миллиона шестьсот семьдесят пять тысяч) руб .
Задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Задаток подлежит перечислению заявителем на расчетный счет Администрации города Обнинска по следующим реквизитам: Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2010): ИНН 4025001211; КПП 402501001; расчетный счет 40302810529135000090 в РКЦ Обнинск г.Обнинск, БИК 042913000.
В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес объекта.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю:
• недопущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
• отозвавшему в установленном порядке принятую организатором аукциона заявку в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки;
• участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• в случае отказа в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе.
В случае признания участника аукциона победителем, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты арендной платы за землю.
9. Существенные условия договора аренды:
Срок аренды земельного участка составляет 2 (два) года.
Размер арендной платы устанавливается по результатам аукциона. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально. Срок внесения очередной доли арендной платы – не позднее последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж.
В случае, если по окончании договора объект строительства не будет введен в эксплуатацию, арендатор обязан освободить его от объектов капитального строительства и привести участок в первоначальное состояние.
В случаях, когда снос незавершенного объекта строительства не подлежит осуществлению ввиду явного превышения его стоимости по сравнению со стоимостью отведенного под него земельного участка, незавершенный объект строительства переходит в муниципальную собственность. При этом арендодатель возмещает арендатору стоимость работ и материалов по стоимости фактически произведенных расходов. В случае выставления объекта на торги – по цене продажи.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не ранее десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" torgi.gov.ru .
10. Дополнительная информация: Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона Организатора аукциона по адресу: г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 303, тел (8-484-39) 6-46-31, 6-49-79; факс (8-484-39)5-86-41.
Приложение 1. Заявка на участие в аукционе
Приложение 2. Договор аренды земельного участка
Администрация города
