.jpg)
.jpg)
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, проезд Коммунальный, кадастровый номер 40:27:040301:23
07 ноября 2023 года 14:58
Место проведения аукциона: универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru
Дата начала приема заявок: 04 ноября 2023 г.
Дата окончания приема заявок: 29 ноября 2023 г.
Дата рассмотрения заявок: 30 ноября 2023 г.
Дата аукциона: 04 декабря 2023 г.
Время проведения аукциона: 09:00
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское
1. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением Администрации города Обнинска от 15.07.2013 № 02-01/65, постановлением Администрации города Обнинска от 18.10.2023 № 2621-п.
2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация города Обнинска, постановление Администрации города Обнинска от 18.10.2023 № 2621-п «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:040301:23, адрес ориентира: Калужская обл., г. Обнинск, проезд Коммунальный».
3. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Калужская обл., г. Обнинск, Коммунальный проезд.
Площадь земельного участка: 2 142 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 40:27:040301:23.
Права на земельный участок: земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: Строительная промышленность.
Ограничения использования.
ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 29.07.2020; реквизиты документа-основания: об установлении размера санитарно-защитной зоны для объекта - промплощадка (ЮЛ (ИП): МУП г. Обнинска Калужской области "Теплоснабжение"), расположенного по адресу: Калужская обл., г.Обнинск, Коммунальный пр.,21, от 09.04.2020 № 40-СЗЗ-39-2020-12, выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области.
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Предельные параметры разрешенного использования объекта капитального строительства определяются в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и Правилами землепользования и застройки города Обнинска. Минимальная площадь застройки составляет - 900 кв.м, максимальная – 1285 кв.м. Общая площадь здания, количество сотрудников, этажность, озеленение, автостоянки для специализированных и служебных автомобилей, открытые автостоянки для работников определяется проектом, в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденными приказом Управления архитектуры и градостроительства Калужской области № 59 от 17.07.2015 (в действующей редакции), местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Город Обнинск», утвержденными решением Обнинского городского Собрания от 12.12.2017 № 02-35 (в редакции решения Обнинского городского Собрания от 27.04.2021 № 01-13), ст. 27 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», утвержденных решением Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50 (в действующей редакции).
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение/водоотведение (филиал АО «РИР» в г. Обнинске № 307-34/20447-34 от 14.08.2023):
1. Подключение объекта капитального строительства возможно к сетям водопро-вода и канализации филиала возможно.
2. Максимально возможная нагрузка для подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения – не более 5 м3/сутки.
3. Для получения технических условий на подключение необходимо направить запрос о предоставлении технических условий с приложением документов согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения».
Теплоснабжение (филиал АО «РИР» в г. Обнинске № 307-34/20447-34 от 14.08.2023).
1. Техническая возможность подключения объекта капитального строительства с максимальной нагрузкой на теплоснабжение 0,12 Гкал/сут к тепловым сетям филиала имеет-ся.
2. Для получения технических условий на подключение объекта к тепловым се-тям необходимо направить запрос. Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2115 запрос о предоставлении технических условий подключения долден со-держать:
- наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;
- копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем;
- информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или расположен реконструируемый подключаемый объект;
- информацию о разрешенном использовании земельного участка;
- сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности.
3. Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Электроснабжение (ПАО «Россети Центр и Приволжье» № 06-02/330 от 16.08.2023):
Порядок присоединения электропринимающих устройств регламентирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств регламентирован «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства. Принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004г № 861.
С информацией о местах расположения центров и их свободной мощности можно ознакомиться на официальном сайте ПАО «Россети Центр и Приволжье» на интерактивной карте и в разделе «Сведения о наличии мощности свободной для технологического присоединения» по электронному адресу: http://tp.mrsk-cp.ru/power_centers/.
Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям владельцу/пользователю земельного участка, на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, необходимо подать заявку с приложением документов в соотвествии с Правилами ТП.
Для получения дополнительной информации можно обратиться по телефону 8-800-220-0-220.
Присоединение объекта к электрическим сетям будет возможно при наличии коридоров для проведения коммуникаций (линии электропередачи) к границам участка, на котором планируется размещение объекта.
Ливневая канализация (МП «Коммунальное хозяйство» № 728 от 02.08.2022):
1. Возможно подключить к линии ливневой канализации, проходящей вдоль Коммунального проезда Д500мм, трубой с диаметром не менее 300 мм у становкой смотро-вых колодцев Д1000мм и устройством очистных сооружений.
4. Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы составляет 21 825 (двадцать одная тысяча восемьсот двадцать пять) рублей 00 копеек.
5. «Шаг аукциона»: составляет 654 (шестьсот пятьдеся четыре) рубля 00 копеек.
6. Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в электронной форме в порядке, установленном статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
7. Оператор универсальной торговой платформы (далее - Оператор, Оператор электронной площадки): Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ»), ОГРН 1087746762597, ИНН / КПП 7707308480 / 770401001.
Адрес: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д.24, стр.2.
Место нахождения:119435,г. Москва, Большой Саввинский переулок, д .12, стр.9.
Адрес сайта: http://utp.sberbank-ast.ru.
Адрес электронной почты: info@utp.sberbank-ast.ru
Тел.: +7(495)787-29-97, +7(495)787-29-99, 8(800) 302-29-99.
8. Регистрация пользователей
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на универсальной торговой платформе (далее – УТП). Регистрация на УТП проводится в соответствии с Регламентом работы УТП.
Также можно пройти регистрацию на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – ГИС ТОРГИ). При регистрации в ГИС Торги осуществляется автоматическая передача сведений об участниках на электронные площадки, аккредитованные в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Инструкция по регистрации и работе в ГИС ТОРГИ размещены в разделе «Информационные материалы».
9. Место приема документов и проведения электронного аукциона: аукцион проводится на универсальной торговой платформе «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС) по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP. С Регламентом ТС можно ознакомиться по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/Index/0/0/0/0 в разделе «Информация по ТС».
10. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) доверенность, оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ (в случае подачи заявки представителем заявителя).
Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2) – 5) пункта 10 настоящего извещения. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в период подачи документов, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка не принимается оператором электронной площадки в случаях:
- подачи претендентом второй заявки на участие при условии, что поданная ранее заявка таким претендентом не отозвана;
- подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;
- некорректного заполнения формы заявки.
Заявитель имеет право отозвать заявку до дня рассмотрения заявок.
Дата начала приема заявок: « 04 » ноября 2023
Дата окончания приема заявок: « 29 » ноября 2023
Дата рассмотрения заявок – « 30 » ноября 2023
11. Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе не взимается.
12. Размер задатка: для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 4 365 (четыре тысячи триста шестьдесят пять) рублей 00 копеек.
Порядок внесения и возврата задатка.
1) Задаток для участия в аукционе вносится на расчетный счет претендента, открытый на электронной площадке.
Реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН/КПП 7707308480/770401001
Наименование банка получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК 044525225
Расчетный счет (казначейский счет): 40702810300020038047
Корреспондентский счет (ЕКС): 30101810400000000225
Назначение платежа: В назначении платежа должно быть указано: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.».
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/697/Requisites
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на универсальной торговой платформе не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении.
Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на универсальной торговой платформе.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в торгах, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка в случае, если на момент подачи заявки денежные средства заблокированы Оператором.
б) В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.
в) В случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка, на лицевом счете Претендентов.
г) Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии по лоту, заблокированных в размере задатка на лицевом счете, не позднее одного дня, следующего за днем завершения аукциона (торговой сессии).
д) Оператор в течение одного часа со времени подписания Организатором процедуры протокола об итогах прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона.
Задаток, внесенный победителем (единственным участником), засчитывается в счет оплаты по договору.
Задаток, внесенный победителем (единственным участником) и не заключившим в установленный срок договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
13. Порядок рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
14. Порядок проведения электронного аукциона.
Аукцион (торговая сессия) проводится в день и время, указанные в извещении. Торговая сессия не проводится в случаях, если:
• на участие в торгах не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;
• в результате рассмотрения заявок на участие в торгах все заявки отклонены;
• в результате рассмотрения заявок на участие в торгах участником признан только один Претендент;
• торги (лоты) отменены Организатором процедуры;
• этап подачи предложений о цене по торгам (лоту) приостановлен.
С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в личном кабинете участника аукциона возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса торговой секции отдельно по каждому лоту.
Предложением о цене признается подписанное ЭП Участника аукциона ценовое предложение.
Предложения о цене предмета аукциона подаются участниками аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»; «Шаг аукциона» устанавливается Организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически завершается.
15. Порядок определения победителя электронного аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
16. Сроки и порядок заключения договора аренды.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме на сайте ГИС ТОРГИ и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
В течение пяти дней со дня истечения указанного срока продавец направляет победителю (единственному участнику) электронного аукциона подписанный проект договора аренды земельного участка (приложение к извещению).
Договор аренды заключается по цене, предложенной победителем аукциона, а в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником - по начальной цене предмета аукциона.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю (единственному участнику) аукциона проекта договора не был им подписан, победитель (единственный участник) аукциона считается уклонившимся от подписания договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
17. Сроки оплаты: порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы установлены договором аренды земельного участка.
18. Срок аренды земельного участка: 2 года 6 месяцев.
19. Порядок ознакомления с документами и информацией о земельном участке.
Извещение, форма заявки, проект договора аренды публикуются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», на официальном сайте муниципального образования «Город Обнинск» www.admobninsk.ru в сети «Интернет», на электронной площадке.
Порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр участка производится претендентами самостоятельно.
Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 303, тел. (8-484) 39-6-49-79; 39-6-46-31; факс (8-484) 39-5-86-41.
Справки по работе на электронной площадке: +7(495)787-29-97,+7(495)787-29-99, 8(800) 302-29-99, info@utp.sberbank-ast.ru; property@sberbank-ast.ru.
Справки по работе на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru: +7 (495) 139-74-34; 8 (800) 600-68-64.
