.jpg)
.jpg)
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково» (район Северного въезда в город), кадастровый номер 40:27:040701:163
07 декабря 2021 года 10:30
1. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска в соответствии с Положением об Управлении, утвержденным распоряжением Администрации города Обнинска от 15.07.2013 № 02-01/65, постановлением Администрации города Обнинска от 13.12.2021 № 2801-п.
2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация города Обнинска, постановление Администрации города Обнинска от 03.12.2021 № 2801-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:040701:163, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково» (район Северного въезда в город).
3. Место, дата, время: Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии, созданной в соответствии с приказом Управления имущественных и земельных отношений, по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 4-й этаж, 401 каб. (зал заседаний) «19 » января 2022 с 09-00 часов и до 11-00.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Местоположение (адрес) земельного участка: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково» (район Северного въезда в город).
Площадь земельного участка: 10 406 кв. м.
Кадастровый номер земельного участка: 40:27:040701:163.
Права на земельный участок: собственность МО «Город Обнинск» (запись регистрации от 10.09.2021 № 40:27:040701:163-40/104/2021-1).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земельного участка: код 3.1 Коммунальное обслуживание.
Ограничения использования:
Часть земельного участка находится в охранной зоне подземных инженерных сетей согласно прилагаемой схеме.
В целях проведения ремонтно-эксплуатационных работ, а также обеспечения безопасности объектов, установлены следующие размеры охранных зон:
- для ливневой канализации d=800 мм из железобетонных труб (глубина залегания – 3,6 м) согласно сведениям, представленным МП «Коммунальное хозяйство» - по 3 м в обе стороны от стенок трубопровода, расстояния по горизонтали (в свету) от подземных коммуникаций до зданий и сооружений определяются по таблице 12.5 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2021 № КУВИ-002/2021-130858370 указанное сооружение поставлено на кадастровый учет (кадастровый номер 40:27:000000:265 «Коллектор безымянного ручья правого притока реки Дырочная в промышленной зоне Мишково»).
Максимально и минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Предельные параметры разрешенного использования объекта капитального строительства определяются в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка и Правилами землепользования и застройки города Обнинска. Максимальная площадь застройки составляет - 6243 кв.м. Общая площадь здания, количество сотрудников, этажность, озеленение, автостоянки для специализированных и служебных автомобилей, открытые автостоянки для работников определяется проектом, в соответствии с СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», СП 18.13330.2011 «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*», Региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденными приказом Управления архитектуры и градостроительства Калужской области № 59 от 17.07.2015, Местными нормативами градостроительного проектирования МО «Город Обнинск», утвержденными Решением Обнинского городского Собрания от 12.12.2017 № 02-35, ст. 27 Правил землепользования и застройки МО «Город Обнинск», утвержденных Решением Обнинского городского Собрания от 20.11.2007 № 02-50 (в действующей редакции).
Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
АО «Газпром газораспределение Обнинск» (вх. от 21.10.2021 № 03-1/785)
АО «Газпром газораспределение Обнинск» имеет техническую возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства. Точка подключения – подземный стальной газопровод высокого давления (максимальное проектное давление 0,6 МПа) диаметром 159 мм. Собственник газопровода – ООО «Алмета» (ЗАП Реалит).
Водоснабжение/водоотведение (ООО «Эй энд Эс Менеджмент» № 02-02-382 от 20.10.2021):
1. Система водоснабжения:
1.1. Для подключения проектируемого объекта с расчетным расходом воды 2 м3/сутки для хозяйственно-питьевых нужд системе водоснабжения объекта подрядчик обязан:
- Разработать проект холодного водоснабжения для согласования с МП «Водоканал» с учетом расходов на хоз-питьевые нужды.
- Предусмотреть проектом подключение к трубопроводу холодной воды к точке № 2 (ПГ-2) согласно схеме в приложении № 2.
- Диаметр действующего трубопровода для подключения 200 мм.
- Установить запорную арматуру для нового объекта.
- Прокладку наружного и внутреннего трубопровода произвести согласно действующего СП 129.13330.2019 от 2020-07-01.
- Предусмотреть мероприятия, исключающие заморозку сетей водоснабжения и канализации.
- При прокладывании трубопровода учесть наличие существующих систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.
1.2. Давление в сети водопровода в точке подключения 3кгс/см2.
2. Система хоз-бытовой канализации:
2.1. Для подключения проектируемого объекта с расчетным
- Разработать проект хоз-бытовой канализации для согласования с МП «Водоканал» с учетом расходов по водопотреблению.
- Запроектировать КНС с откачиванием стоков через напорный трубопровод до колодца № 6 согласно схеме в приложении № 3.
- Прокладку наружного и внутреннего трубопровода произвести согласно действующего СП 129.13330.2019 от 2020-07-01.
- В систему канализации разрешен сброс только хозяйственно-бытовых сточных вод.
- Предусмотреть мероприятия, исключающие заморозку сетей водоснабжения и канализации.
3. Границей раздела балансовой принадлежности являются точка № 2 (ПГ-2) и колодец № 6 в приложении № 2.
4. После выполнения мероприятий по технологическому подключению заявитель обязан провести гидравлические испытания смонтированных трубопроводов, предоставить технический отчет испытаний и комиссионно, совместно с представителями владельца осуществить приемку сетей в эксплуатацию.
5. Технические условия действительны на нормативный срок проектирования и строительства объекта.
Электроснабжение (ООО «Эй энд Эс Менеджмент» № № 02-02-382 от 20.10.2021):
Владелец электрических сетей ООО «Эй энд Эс Менеджмент».
Наименование и место нахождения объектов, в целях энергоснабжения которых осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств: земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, г. Обнинск, промзона Мишково, кадастровый номер 40:27:040701:163.
Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств: 150 кВт.
Класс напряжения и категория надежности электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ, III категория.
Выполнение настоящих технических условий обеспечивает технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя к существующим инженерным сетям ООО «Эй энд Эс Менеджмент» с образованием после выполнения настоящих технических условий:
- 1 (одна) точка присодинения к существующим электрическим сетям: основной источник питания – КТП-10/0,4 кВ, находящееся в здании ТВД участка с кадастровым номером 40:27:000000:37.
1. Меропиятия по основному (первичному) оборудованию.
1.1. Проектирование и строительство одной КЛ-0,4 кВ от КТП-10/04,4 кВ, находящегося в здании ТВД участка с кадастровым номером 40:27:000000:37, до вводно-распределительного устройства проектируемого объекта.
Тип, сечение кабельной линии, трассу определить в процессе проектирования.
Проектом предусмотреть мероприятия по пересечению действующих коммуникаций владельца электрических сетей и иных организаций согласно действующих НТД.
2. Мероприятия по оборудованию систем технологического управления.
2.1. Оснастить объекты электросетевого хозяйства устройствами защиты от перегрузок и коротких замыканий.
2.2. Выполнить расчеты нагрузок электроприемников в соответствии с «Указаниями по расчету электрических нагрузок. РТМ 36.18.324-92». Произвести расчеты номиналов вводных аппаратов защиты вводно-распределительных устройств с учетом выполнения условия селективности.
2.3. Степень защиты, исполнение проектируемых устройств должны соответствовать условиям эксплуатации.
2.4. Выполнить учет потребляемых энергоресурсов в соответствии с требованиями действующих норм и правил РФ. Точки учета согласовать с ООО «Эй энд Эс Менеджмент».
2.5. В процессе проектирования определить устройства, которые необходимо оснастить источниками бесперебойного электропитания аккумуляторного или иных типов для предотвращения их отказа при возникновении аварийных электроэнергетических режимов.
3. Порядок выполнения мероприятий по технологическому присоединению.
3.1. Заявитель выполняет мероприятия, указанные в пункте 1, с учетом требований раздела 2 настоящих технических условий, включая разработку проектной документации.
3.2. В случае, если в ходе проектирования возникает необходимость частичного отступления от технических условий, такие отступления подлежат согласованию с ООО «Эй энд Эс Менеджмент» с корректировкой утвержденных технических условий.
3.3. Провести проверку выполнения настоящих технических условий с участием представителей ООО «Эй энд Эс Менеджмент». По результатам проверки получить от ООО «Эй энд Эс Менеджмент» акт о выполнении технических условий.
3.4. Настоящие технические условия действительны в течение 5 (пяти) лет.
5. Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы составляет 506 788 (пятьсот шесть тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.
6. «Шаг аукциона»: составляет 15 204 (пятнадцать тысяч двести четыре) рубля 00 копеек.
7. Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
а) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
б) копии всех листов документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
г) документы, подтверждающие внесение задатка;
д) опись представленных документов.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
Заявки принимаются по адресу: Калужская обл., г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 3 этаж, каб. 307.
Дата и время начала приема заявок: « 08 » декабря 2021, 09-00.
Дата и время окончания приема заявок: « 14 » января 2022, 16-00
Заявки принимаются в рабочие дни с 09-00 до 13.00 и с 14.00 до 16-00.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после подписания.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
8. Размер задатка: для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начального размера ежегодной арендной платы, что составляет 101 357 (сто одна тысяча триста пятьдесят семь) рублей 60 копеек.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты для перечисления задатка: задаток должен поступить на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет на дату рассмотрения заявок.
Задаток подлежит перечислению заявителем на расчетный счет Администрации города Обнинска по следующим реквизитам: Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2011) ; ИНН 4025001211; КПП 402501001; расчетный счет 03232643297150003700, ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ//УФК по Калужской области г. Калуга, БИК 012908002, к/с 40102810045370000030. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес объекта.
Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю:
• не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
• отозвавшему в установленном порядке принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
• участвовавшему в аукционе, но не победившему в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
• в случае принятия решения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.
Задаток, внесенный победителем аукциона, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Подведение итогов аукциона проводится в соответствии со ст. 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.
9. Порядок проведения аукциона:
1. Перед началом аукциона аукционная комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона с целью принятия ими участия в аукционе.
2. Зарегистрированным участникам (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее карточки).
Участники аукциона поднимают карточки с целью сделать свои предложения по цене аукциона или после оглашения аукционистом цены аукциона в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным размером арендной платы.
3. Председатель аукционной комиссии объявляет о начале аукциона, представляет аукциониста, ведущего аукцион.
4. Аукционист объявляет о количестве зарегистрированных участников, принимающих участие в аукционе.
Участник аукциона вправе отказаться от участия в аукционе, сдать карточку, до оглашения предмета аукциона.
В случае если для участия в аукционе не зарегистрировался ни один из участников аукциона или зарегистрировался один участник, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
5. Аукционист оглашает предмет аукциона: основные характеристики земельного участка (местоположение, площадь), начальную цену и «шаг аукциона», порядок проведения аукциона.
6. Аукционист предлагает участникам аукциона после троекратного объявления начальной цены аукциона сделать предложения о цене предмета аукциона, превышающей начальную цену с учетом шага аукциона.
Участники аукциона делают свои предложения путем поднятия карточек и оглашения размера арендной платы с учетом шага аукциона.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона.
7. Если от участников аукциона не поступило ни одного предложения, превышающего начальную цену аукциона, аукционист объявляет о том, что аукцион не состоялся.
В случае поступлений предложений аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы.
8. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на "шаг аукциона" и повторяет его три раза.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист называет следующий размер арендной платы.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
Аукционист может предложить участникам аукциона заявлять свои предложения по размеру ежегодной арендной платы. В случае заявления размера ежегодной арендной платы, кратной "шагу аукциона", участники аукциона поднимают карточку и оглашают размер ежегодной арендной платы.
9. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок (превышающий начальную цену предмета аукциона).
10. Результаты аукциона оформляются организатором аукциона протоколом в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды и представить его организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления ему указанного проекта.
10. Срок аренды земельного участка: 5 лет 6 месяцев.
Дополнительная информация:
Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 303, тел. (8-484) 39-6-49-79; 39-6-46-31; факс (8-484) 39-5-86-41.
Приложение
к извещению о проведении аукциона
Организатору аукциона:
Управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска
Заявка на участие в аукционе
Ознакомившись с извещением, опубликованным на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», на официальном сайте муниципального образования «Город Обнинск» www.admobninsk.ru в сети «Интернет», в печатном издании - информационном бюллетене муниципальных нормативных правовых актов органов местного самоуправления МО «Город Обнинск» от «_____»_____________2021г, о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:27:040701:163, общей площадью 10 406 кв.м, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково» (район Северного въезда в город), для размещения зданий и сооружений в целях обеспечения коммунальными услугами, и принимая решение об участии в аукционе_______________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица)
(далее – Заявитель), в лице ______________________________________________
(Ф.И.О. представителя, должность)
действующего на основании _____________________________________________,
(№ и дата документа на представителя)
согласен с условиями аукциона и обязуюсь:
1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в указанном извещении, а также порядок проведения аукциона, установленный в соответствии с действующим законодательством.
2. как победитель аукциона должен подписать проект договора аренды и представить его организатору аукциона в течение тридцати дней со дня направления ему указанного проекта, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Заявитель уведомлен о том, что:
- он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется на р/с, указанный в извещении о проведении аукциона, в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка;
- что он вправе отозвать заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона;
- что в случае признании Заявителя победителем аукциона и при его уклонении от заключения договора аренды земельного участка сведения о нем будут переданы в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения в реестр недобросовестных участников аукциона;
- что уведомление о признании его участником аукциона (о недопущении к аукциону) направляется ему не позднее дня, следующего после дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе. Заявитель вправе получить указанное уведомление по месту приема заявок.
Заявитель ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка.
Юридический адрес Заявителя:____________________________________
______________________________________________________________
Адрес Заявителя для направления уведомления:_______________________
_________________________________________________________________
контактный телефон: _____________________________________________
электронный адрес:_______________________________________________
Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом):
ИНН Заявителя: _________________________________________
КПП Заявителя: _________________________________________
Банк (полное наименование)_________________________________
к/с _______________________________________________________
р/с _______________________________________________________
БИК______________________________________________________
Должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного действовать от имени Заявителя: _________________________________________________________________
«____» ____________2021г. подпись _______________________________
(м.п. для юридического лица)
Заявка принята лицом, уполномоченным организатором аукциона, в _____час. ______мин. «_____» __________ 2021 г. Регистрационный номер заявки ______.
________________/__________________/
(Подпись лица, принявшего заявку)
Договор аренды земельного участка
г. Обнинск «___ » _______ 20__ г.
Администрация города Обнинска в лице Главы Администрации города Леоновой Татьяны Николаевны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________ в лице _____________, действующего на основании ________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с постановлением Администрации города от 03.12.2021 № 2801-п и протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _____________ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:27:040701:163, общей площадью 10 406 кв.м, почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Обнинск, промзона «Мишково» (район Северного въезда в город), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости Участка (Приложение № 1)
Разрешенное использование земельного участка: код 3.1 Коммунальное обслуживание.
1.2. Передача Участка производится по Акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором. Передача Участка Арендатору производится в течение трех дней с момента регистрации Договора.
2. Срок договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается 5 лет 6 месяцев с момента его государственной регистрации.
2.2. Договор не может быть продлен по умолчанию сторон.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы устанавливается в размере ____________________ рублей в год, в соответствии с предложением победителя аукциона (Приложение № 2).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж, путем перечисления на расчетный счет органа Федерального казначейства Минфина России № 031100643000000013700. Получатель: УФК по Калужской области (Администрация города Обнинска), ИНН 4025001211, КПП 402501001, КБК 44011105024040000120, ОКТМО 29715000; банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ КАЛУГА БАНКА РОССИИ// УФК по Калужской области г. Калуга, БИК 012908001, к/с 40102810045370000030, с представлением Арендодателю в течение 5 рабочих дней копии платежного поручения.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается номер Договора.
Местом исполнения договора является Калужская область город Обнинск.
Датой исполнения обязательств по настоящему Договору считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет УФК по Калужской области.
3.3. Арендная плата начисляется с момента передачи земельного участка.
3.4. В случаях, когда отсутствует задолженность по периодическим платежам, а уплаченная сумма превышает текущий платеж, при этом арендатор не указал, в счет какого обязательства осуществлен платеж, уплаченная сумма зачисляется в счет пени; в счет будущих платежей.
3.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения им арендной платы.
4. Обязательства Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка;
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного Участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий его использования, соблюдения условий аукциона;
4.1.3. На иные права, неурегулированные Договором, которые применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору Участок в сроки, предусмотренные условиями настоящего Договора;
4.2.2. В средствах массовой информации в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в разделе 3 настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором;
4.3.2. На иные права, не урегулированные Договором, которые применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.3 Арендатор вправе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.
Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга (передачу договора) по обязательствам, возникшим из заключенного Договора. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично.
Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия арендодателя.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.4.2.Выполнить инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование в течение 28 месяцев с момента заключения Договора;
4.4.3. Обеспечить допуск представителей собственников объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на земельном участке, или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к данным объектам в целях обеспечения безопасности объектов.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату и предоставлять Арендодателю копии платежных поручений об уплате арендной платы;
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию;
4.4.6. Обеспечить допуск представителей собственника объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на земельном участке, или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к данном объектам в целях обеспечения безопасности объекта.
4.4.7. В трехдневный срок сообщать Арендодателю сведения об изменении своих реквизитов, об изменениях в учредительных документах, которые могут повлиять на исполнение обязательств, предусмотренных договором;
4.4.8. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За несвоевременное внесение арендной платы в размере и на условиях, установленных Договором Арендатор выплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Банком России, действующей на день просрочки, от суммы просроченных платежей.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме в виде дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и вступают в силу в порядке, установленном законом.
Внесение изменений в договор в части изменения видов разрешенного использования не допускается.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению Сторон.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, в том числе, если:
- Арендатор использует земельный участок не в соответствии с разрешенным использованием (ведение самовольного строительства);
- Арендатор не использует земельный участок для осуществления строительства в течение одного года после получения разрешения на строительство;
- Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит в полном объеме арендную плату.
6.4. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке в случае если:
- Арендатор не получил разрешение на строительство по истечении 18 месяцев с момента заключения Договора;
Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления Арендатору (заказным письмом с уведомлением). Арендодатель обязан уведомить Арендатора любыми иными способами в дополнении к указанному.
Договор прекращается по истечении месяца с момента получения Арендатором письменного уведомления, а в случае не получения Арендатором почтового отправления, в течение месяца с момента возврата уведомления.
6.5. Договор может быть расторгнут Арендатором в одностороннем порядке при условии отсутствия на земельном участке объектов незавершенного строительства.
Договор может быть расторгнут Арендатором в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления Арендодателю (заказным письмом с уведомлением). Арендатор обязан уведомить Арендодателя любыми иными способами в дополнении к указанному.
Договор прекращается по истечении месяца с момента получения Арендодателем письменного уведомления, а в случае не получения Арендодателем почтового отправления, в течение месяца с момента возврата уведомления.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Калужской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. Прочие условия договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному из которых хранится у Арендатора и Арендодателя, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.
Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Юридический адрес: 249037, Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1.
Почтовый адрес: 249037, Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1.
Арендатор:
Юридический адрес:
Почтовый адрес:
ИНН
Подписи Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Глава Администрации города
__________________Т.Н.Леонова
М.П.
Приложение к договору:
Приложение № 1. Выписка из ЕГРН
Приложение № 2. Протокол результатов аукциона
Приложение 2, Охранные зоны Мишково, Приложение 3
Управление имущественных и земельных отношений Администрации города
