.jpg)
.jpg)
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Официальный информационный портал Администрации МО «Город Обнинск» // Официальная информация // Извещение о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельном участке, расположенном по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, незастроенная территория 46 микрорайона
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельном участке, расположенном по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, незастроенная территория 46 микрорайона
28 декабря 2016 года 08:52
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса на земельном участке, расположенном по адресу ориентира: Калужская область, г. Обнинск, незастроенная территория 46 микрорайона
Настоящее извещение, вносимые в него изменения, извещение об отказе от проведения аукциона размещаются на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru в сети «Интернет, на официальном сайте муниципального образования «Город Обнинск» www.admobninsk.ru в сети «Интернет» и опубликовываются в газете «Обнинский Вестник».
1. Предмет аукциона: право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономическогокласса.
2. Сведения о земельном участке, предоставляемом для строительства:
-местоположение: Калужская область, г. Обнинск, незастроенная территория 46 микрорайона;
-площадь: 17 507,0 кв.м
-кадастровый номер: 40:27:030803:2237;
-категория земель: земли населенных пунктов;
-разрешенное использование: под жилищное строительство.
3. Минимальный объем ввода многоквартирных домов в эксплуатацию определяется предельными (максимальными) параметрами разрешенного строительства многоквартирного дома (домов) – 20 000 кв.м общей площади жилых помещений в соответствии с документацией по планировке и межеванию незастроенной территории 46 микрорайона города Обнинска, утвержденной постановлением Администрации города от 02.08.2016 № 1168-п.
Документация по планировке территории в полном объеме размещена на официальном сайте Администрации города http://www.admobninsk.ru/ в разделе «Градостроительство».
4. Основание проведения аукциона: Постановление Администрации города Обнинска от 21.12.2016 № 2083-п «О проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса».
5. Организатор аукциона: Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска.
6. Место, дата, время и порядок проведения аукциона: Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии, созданной в соответствии с приказом Управления имущественных и земельных отношений, по адресу: г. Обнинск, пл. Преображения, д.1, 4-й этаж, каб.401 (зал заседаний) 21.02.2017 в 15-00 часов.
Администрация города Обнинска вправе принять решение об отказе в проведении аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить лиц, подавших заявки на участие в аукционе, об отказе в проведении аукциона.
Участником аукциона является заявитель, признанный участником на основании протокола рассмотрения заявок, подписанного организатором аукциона.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, его основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены;
г) каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем снижения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, называет размер цены предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наименьшую цену предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания.
Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса право на заключение которого являлось предметом аукциона, заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет", но не позднее чем через тридцать дней со дня его размещения на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона.
Одновременно с договором об освоении территории подписывается договор аренды земельного участка.
7. Минимальный объем жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежащих продаже на условиях, предусмотренных договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса составляет 84 квартиры общей площадью не менее чем 3463 кв.м.
8. Начальная цена предмета аукциона: составляет 27 370,0 (двадцать семь тысяч триста семьдесят) руб. 00 коп. за один квадратный метр общей площади жилых помещений экономического класса на основании отчета №375 об оценке рыночной стоимости 1 кв.м по состоянию на 24.10.2016, выполненного ООО «Центр экспертизы имущества «АБАШ».
9. Шаг аукциона (величина снижения начальной цены): 800,0 (восемьсот) рублей.
10. Способ обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса: безотзывная банковская гарантия в сумме не менее 30 000 000,0 (тридцать миллионов ) руб.00 коп.Гарантия должна быть выдана банком или кредитной организацией и предоставлена до заключения договора об освоении территории.
11. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема заявок:
Заявкаподается по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки. Форма заявки является приложением к настоящему извещению.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка с прилагаемыми к ней документами и описью регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка;
2) копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства (за исключением случая, если застройщик является лицом, осуществляющим строительство) за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, копии документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2007 года N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" форме федерального статистического наблюдения;
3) выписка из реестра членов саморегулируемой организации, членом которой является заявитель, с указанием сведений о наличии у заявителя свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором об освоении территории;
4) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.
5) Заявители прикладывают к заявлению декларацию в письменной форме о том, что они как участники аукциона соответствуют требованиям, предусмотренным пунктами 3 - 8 части 1 статьи 46.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.
Адрес места приема заявок, даты и время начала и окончания приема заявок:
Заявки принимаются по адресу: Калужская область, г. Обнинск, пл. Преображения, д. 1, 3 этаж, каб. 307.
Дата и время начала приема заявок: 29.12.2016, 9-00 часов
Дата и время окончания приема заявок: 16.02.2017, 16-00 часов
Заявки принимаются в рабочие дни с 09-00 до 16-00.
12. Размер и порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.
В качестве обеспечения заявки на участие в аукционе заявитель вносит денежные средства в размере 5 000 000,0 (пять миллионов) руб.00 коп на расчетный счет Администрации города Обнинска по следующим реквизитам: Управление финансов Администрации города Обнинска (Администрация города Обнинска л/с 054402Ю2010); ИНН 4025001211; КПП 402501001; расчетный счет 40302810529135000090 в РКЦ Обнинск г. Обнинск, БИК 042913000. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона, адрес объекта.
Организатор торгов обязан вернуть внесенные денежные средства:
1) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок;
2) заявителю, отозвавшему свою заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. При этом в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок указанные денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона, не победивших в нем;
3) заявителям в течение пяти рабочих дней со дня принятия органом местного самоуправления решения об отказе в проведении аукциона;
4) участникам аукциона, не победившим в нем, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
5) победителю аукциона в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса право на заключение которого являлось предметом аукциона, и договора аренды соответствующего земельного участка;
6) лицам, имеющим право на заключение договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с частями 24 - 26 статьи 46.7 ГК РФ, в течение пяти рабочих дней со дня признания аукциона несостоявшимся.
Победителю аукциона, уклонившемуся от заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса и (или) договора аренды соответствующего земельного участка, денежные средства, внесенные таким победителем в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются.
13. Требования к участникам аукциона:
1) осуществление юридическим лицом деятельности в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем ввода многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем минимальный объем ввода многоквартирных домов в эксплуатацию, установленный в настоящем извещении;
2) наличие у юридического лица полученного в соответствии с ГрК РФ свидетельства о допуске к работам по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, строительство которых предусмотрено договором, право на заключение которого является предметом аукциона;
3) непроведение ликвидации юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признании юридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в аукционе;
4) неприостановление деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
5) отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о юридическом лице (в том числе об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;
6) соблюдение юридическим лицом нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
7) отсутствие у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном законодательством Российской Федерации порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято;
8) отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административного наказания в виде дисквалификации.
В случае, если участником аукциона является юридическое лицо, выступающее стороной договора простого товарищества, вышеуказанные требования применяются в следующем порядке:
1) требования, предусмотренные подпунктами 1 и 2, применяются в совокупности в отношении лиц, являющихся сторонами договора простого товарищества. При этом каждое лицо, являющееся стороной такого договора, обязано удовлетворять хотя бы одному из указанных требований в полном объеме;
2) требования, предусмотренные подпунктами 3 – 8, применяются в отношении каждого лица, являющегося стороной договора простого товарищества.
14. Размер арендной платы за земельный участок – 199 370 (сто девяносто девять тысяч триста семьдесят) руб 77 коп в год.
15. Сведения о наличии ограничений (обременений), установленных в отношении земельного участка – не имеется.
16. Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, размер платы за подключение (технологическое присоединение):
Водоснабжение/водоотведение (МП «Водоканал» № 145/1 от 06.09.2016):
1. Подключение возможно к существующей сети водопровода Ду 500 мм, проходящего по ул. Красных Зорь.
1.1. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения – 300 м3/сут.
1.2. Пожаротушение – согласно СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».
2. Подключение к существующему канализационному коллектору Ду1100 мм, проходящему по ул. Красных Зорь.
2.1. Максимально возможный разрешаемый сброс сточных вод – 300 м3/сут.
3. Срок действия технических условий – три года.
4. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения – 3 года с даты выдачи технических условий.
5. В соответствии с приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 04.07.2016 № 73-РК утверждены тарифы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МП «Водоканал».
Ставка тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку (тыс. руб./куб. м в сутки):
- к централизованной системе холодного водоснабжения – 6.141
- к централизованной системе водоотведения – 0.540.
Дата окончания срока действия указанных тарифов – 31.12.2016г.
Теплоснабжение (МП «Теплоснабжение» № 5/2702 от 05.09.2016):
1.Максимальная нагрузка – 1.0 Гкал/час.
2. Ориентировочная точка подключения – тепловая сеть Ду 700 мм надземной прокладки по ул. Красных Зорь в районе неподвижной опоры.
3. Плата за технологическое подключение определяется в соответствии с приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 25.04.2016 № 50-РК. Срок действия платы за подключение – до 31.12.2016 г. включительно.
4. Срок действия технических условий – 3 года с даты выдачи.
5. Правообладатель земельного участка в течение 1 года должен обратиться в МП «Теплоснабжение» с заявлением о подключении к тепловым сетям, уточнением подключаемой нагрузки и заключением договора о подключении.
Электроснабжение (МП «Горэлектросети» от 08.09.2016):
1. Основной источник питания – РП-461.
2. Точка присоединения: РП-461, ячейка № 5, 10, ТП-463, ячейка № 1, 2.
3. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств:
1200 кВт.
4. Класс напряжения электрических сетей: 6 кВ.
5. Категория надежности: вторая
6. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 29.12.2015 г. № 610-РК. Дата окончания срока действия платы за подключение – 31.12.2016 г.
7. Срок действия технических условий составляет два года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Ливневая канализация (МП «Коммунальное хозяйство» № 906 от 20.09.2016г.):
1. Разработать проект на подключение к сети ливневой канализации.
2. Сброс ливневых стоков запроектировать через очистные сооружения в существующий ливневой коллектор, проходящий по ул. Красных Зорь.
3. Дождеприемные колодцы выполнить из железобетонных колец диаметром 1.0 м, смотровые колодцы – диаметром не менее 1.0 м
4. Плата за технологическое подключение не установлена.
5. Срок действия технических условий – 3 года с даты выдачи.
17. Органы Администрации города Обнинска и юридические лица, уполномоченные осуществлять отдельные права и обязанности по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса:
-Администрация города Обнинска в лице подразделений: Отдела развития инженерной инфраструктуры, Управления архитектуры и градостроительства; уполномоченных муниципальных служащих. Адрес: 249037, г. Обнинск, пл. Преображения, д.1, , телефоны(8-484): Управление имущественных и земельных отношений 39-6-49-79; 39-6-46-31, 39-5-82-89; факс (8-484) 39-5-86-41, Управление архитектуры и градостроительства (8-484)-39-6-58-78, отдел развития инженерной инфраструктуры 39-6-48-84.
- МКУ «Городское строительство». Адрес: 249037, г. Обнинск, ул. Победы 22, тел. 6-21-63, 6-21-67.
18. Для участия в аукционе заявители могут получить документацию и дополнительную информацию по проведению аукциона у Организатора аукциона по адресу: г. Обнинск, пл. Преображения, 1, каб. 306, тел. (8-484) 39-6-49-79; 39-6-46-31, 39-5-82-89; факс (8-484) 39-5-86-41, в Управлении архитектуры и градостроительства (8-484)-39-6-58-78, отделе развития инженерной инфраструктуры 39-6-48-84.
19. Обязательные приложения:
1) проект договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
2) проект договора аренды земельного участка, предоставляемого для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса;
3) проекты договоров подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Приложения:
- Заявка на участие в аукционе
- Проект Договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
Приложение №1 к Договору: Техническое задание (Номенклатура квартир)
Приложение №2 к Договору: Технические условия подключения объекта капитального строительства к тепловым сетям МП «Теплоснабжение»
Приложение №3 к Договору: Градостроительный план земельного участка
Приложение №4 к Договору
Приложение №5 к Договору
- Проект технических условий для присоединения к электрическим сетям
- Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения
- Технические условия на подключение к сети ливневой канализации территории, предназначенной для строительства жилья экономического класса (территория 46 мкр.)
- Проект Договора аренды земельного участка
- Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения
- Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения
- Договор на подключение объекта капитального строительства к тепловым сетям МП «Теплоснабжение»
- Проект Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям
обновлено 28.12.2016 06:50
