![]() Адрес: ул. Победы, д. 22, тел.: (484) 39 65878
График работы:
|
пн
|
8:00 - 13:00
|
14:00 - 17:15
|
|
вт
|
8:00 - 13:00
|
14:00 - 17:15
|
|
ср
|
8:00 - 13:00
|
14:00 - 17:15
|
|
чт
|
8:00 - 13:00
|
14:00 - 17:15
|
|
пт
|
8:00 - 13:00
|
14:00 - 16:00
|
График приема сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства:
|
пн
|
8:00 - 12:00
|
перерыв
13:00 – 14:00
|
|
вт
|
неприемный день
|
|
ср
|
14:00 - 16:00
|
|
чт
|
8:00 - 12:00
|
|
пт
|
неприемный день
|
Прием начальника Управления архитектуры и градостроительства:
среда с 14:00 до 16:00 (по предварительной записи по тел.: 39 6-58-78).
Общие положения
I. Общие положения
1. Управление архитектуры и градостроительства (далее - УАиГ) является структурным подразделением Администрации города Обнинска, призванным обеспечивать надлежащее выполнение полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.
2. По всем вопросам своей деятельности УАиГ подчиняется главе Администрации города, заместителю главы Администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства.
3. УАиГ осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с комитетами, управлениями и отделами Администрации города, органами местного самоуправления и организациями города независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.
4. УАиГ взаимодействует с федеральными и областными государственными органами, юридическими и физическими лицами, общественными организациями по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа.
5. УАиГ осуществляет свои функции на основании и во исполнение законов Российской Федерации и Калужской области, Постановлений Правительства Российской Федерации и Калужской области, решений органов местного самоуправления, принятых в пределах их компетенции, а также руководствуется в своей деятельности настоящим Положением.
II. Основные задачи УАиГ
Основными задачами УАиГ являются:
1. Обеспечение устойчивого развития территории города на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории с соблюдением градостроительных регламентов;
2. Обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;
3. Осуществление строительства объектов на территории города Обнинска в соответствии с Генеральным планом города Обнинска, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», документацией по планировке территории;
4. Подготовка необходимых документов, обоснований и квалифицированных рекомендаций к решениям, принимаемым органами местного самоуправления в области строительства, планировки и застройки города;
5. Содействие всем участникам инвестиционного процесса и градостроительной деятельности (заказчикам, проектировщикам, подрядчикам) независимо от форм собственности в надлежащем осуществлении в установленном законом порядке строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, объектов благоустройства и озеленения;
6. Организация и контроль в пределах своей компетенции выполнения градостроительного законодательства и решений органов местного самоуправления всеми государственными органами и общественными объединениями, предприятиями, учреждениями и организациями, а также гражданами города.
III. Основные функции УАиГ
Основными функциями УАиГ являются:
1. Организация подготовки и утверждения документов территориального планирования муниципального образования «Город Обнинск» (далее - Генерального плана города), а также внесения в них изменений;
2. Организация подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Обнинск», а также внесения в них изменений;
3. Организация подготовки и утверждения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск», а также внесения в них изменений;
4. Подготовка решений для разработки документации по планировке территории города на основании Генерального плана города;
5. Подготовка к утверждению документации по планировке территории города на основе Генерального плана города;
6. Разработка и выдача в установленной форме градостроительных планов земельных участков;
7. Организация работы Градостроительного совета муниципального образования «Город Обнинск»;
8. Координация работы Комиссии по градостроительным и земельным вопросам муниципального образования «Город Обнинск»;
9. Проведение проверки соответствия проектной документации требованиям, установленным ст.51 ГрК РФ при поступлении заявления на получение разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства;
10. Проведение проверки соответствия параметров планируемого объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также допустимости его размещения в соответствии с требованиями п.1) ч.7 ст.51.1 ГрК РФ при поступлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
11. Подготовка и выдача разрешений на строительство;
12. Направление застройщику уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
13. Проведение проверки на соответствие объектов капитального строительства требованиям, установленным ст. 55 ГрК РФ, с целью подготовки заключения при поступлении заявления о вводе объекта в эксплуатацию;
14. Проведение проверки соответствия параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям п.1) ч.19 ст.55 ГрК РФ при поступлении уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
15. Подготовка и выдача разрешений на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов;
16. Направление застройщику уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления;
17. Подготовка и выдача разрешений на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов;
18. Подготовка и выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемых с привлечением средств материнского (семейного) капитала;
19. Подготовка проектов постановлений о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений;
20. Подготовка описаний о выполненных перепланировках и (или) переустройствах жилых помещений;
21. Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектам недвижимости;
22. Ведение федеральной информационной адресной системы;
23. Ведение государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Город Обнинск»;
24. Предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
25. Систематизация и хранение сведений, документов и материалов, возникающих в процессе деятельности УАиГ;
26. Обеспечение доступа органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к информации, указанной в ч.2 ст.57.1 ГрК РФ и относящейся к компетенции УАиГ, посредством федеральной государственной информационной системы территориального планирования;
27. Подготовка проектов постановлений об отнесении земельного участка к категории «Земли населенных пунктов»;
28. Подготовка проектов постановлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
29. Подготовка проектов постановлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
30. Подготовка проектов постановлений об утверждении проекта межевания территории;
31. Подготовка проекта постановления о признании жилого дома в садовым домом или садового дома жилым домом;
32. Подготовка проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью образования земельного участка путем перераспределения;
33. Подготовка проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью образования земельного участка путем объединения;
34. Подготовка проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью образования земельного участка путем раздела;
35. Подготовка проектов постановлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
36. Подготовка проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем проведения аукциона;
37. Подготовка проектов постановлений об уточнении границ земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
38. Подготовка проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью образования земельного участка в садовом товариществе;
39. Подготовка проектов постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью образования земельного участка в гаражном кооперативе под объектом недвижимости;
40. Подготовка и выдача справок о нормативной площади земельных участков;
41. Подготовка заключений о разрешенном использовании земельных участков в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск»;
42. Подготовка и выдача разрешений на производство земляных работ по строительству объектов и прокладке коммуникаций (ордеров);
43. Подготовка и выдача ордера на аварийные работы МУП/учреждений;
44. Регистрация актов разбивки строящихся зданий и коммуникаций;
45. Прием уведомлений о планируемом сносе (завершении сноса) объекта капитального строительства;
46. Обеспечение объективного, всестороннего и своевременного рассмотрения обращений организаций и граждан по вопросам, входящим в компетенцию УАиГ, и дачу письменных ответов на них в порядке, установленном законодательством о порядке рассмотрения обращений в Российской Федерации;
47. Предоставление достоверных сведений, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и хозяйственной деятельности, проведения землеустройства в органы государственной власти, органы местного самоуправления, физическим и юридическим лицам;
48. Осуществление межведомственного электронного взаимодействия, предусмотренного законодательством Российской Федерации, в том числе направление в орган регистрации прав документов (содержащихся в них сведений) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия решений:
- о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
- об отнесении к определённой категории земель;
- об утверждении проекта межевания территории;
- о признании жилого дома садовым или садового дома жилым домом
49. Подготовка проектов схем размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических и других средств передвижения инвалидов вблизи места их жительства;
50. Выполнение иных функций, предусмотренных действующим законодательством.
IV. Полномочия и права УАиГ
Для выполнения возложенных задач и функций УАиГ наделяется следующими полномочиями:
1. Запрашивать и получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений и организаций, расположенных на территории города Обнинска, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам градостроительной деятельности безвозмездно и в установленные законодательством Российской Федерации сроки;
2. Давать разъяснения по вопросам применения норм, правил, стандартов и технических регламентов в области строительства и архитектуры, а также в области благоустройства;
3. Привлекать к экспертизе проектно-сметной документации, а также к подготовке предложений по градостроительной политике органы местного самоуправления и ведущих специалистов и экспертов из других организаций;
4. Осуществлять контроль за реализацией проектных решений в соответствии с утвержденными градостроительными планами и градостроительными регламентами на объектах строительства города;
5. Направлять материалы в надзорные органы о привлечении в установленном законом порядке к административной ответственности лиц, виновных в нарушении решений органов местного самоуправления и действующего законодательства в области градостроительства;
6. Информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о целях, способах и ходе реализации политики Администрации города в области градостроительной деятельности;
7. Вносить на рассмотрение главы Администрации города предложения по совершенствованию градостроительной политики и инструментов ее осуществления, а также другие предложения, входящие в компетенцию УАиГ;
8. Отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с отклонением от утвержденных градостроительных планов земельных участков, Генерального плана города, Правил землепользования и застройки города Обнинска, государственных, территориальных или местных актов градорегулирования;
9. Отклонять предложения по формированию земельных участков с целью размещения объектов строительства, которые противоречат Генеральному плану города, проектам планировки и Правилам землепользования и застройки территории города;
10. Представлять интересы Администрации города Обнинска в спорах и конфликтах, связанных с градостроительной деятельностью;
11. Представлять, по доверенности главы Администрации города Обнинска, в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных судебных органах, созданных в соответствии с федеральным законодательством, интересы Администрации города по вопросам, относящимся к компетенции УАиГ;
12. Запрашивать и получать от участников строительной деятельности всю необходимую документацию и информацию (проектную, исполнительную) по строительству объектов на территории г. Обнинска;
13. Вносить в проектно-изыскательские организации предложения по совершенствованию проектно-изыскательской документации, а также направлять руководителям этих организаций рекомендации по устранению нарушения требований нормативных документов, допущенных при выполнении проектных работ и проведении инженерных изысканий;
14. Осуществлять осмотр объектов капитального строительства, объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов в рамках компетенции УАиГ в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
15. Осуществлять иные полномочия, направленные на решение основных задач и функций УАиГ.
|
.jpg)
.jpg)
