Версия для слабовидящих
Портал АдминистрацииМО «Город Обнинск»
Портал Администрации|
№№пп
|
Реквизиты и текст поступивших замечаний и предложений
|
Рекомендации Комиссии по градостроительным и земельным вопросам
|
|
Внесение изменений в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск»
|
||
|
1.
|
Управление архитектуры и градостроительства Администрации города
|
|
|
|
В карте градостроительного зонирования откорректировать границы территориальной зоны Ж-4 «Зона садово-дачных участков» в районе кварталов СУ «Медрадиолог», СУ «Мичуринец-1» с целью отнесения территории, занятой зелеными насаждениями, к территориальной зоне Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов, лесопарков».
Основание: приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.
|
Поддержано
|
|
2.
|
Управление архитектуры и градостроительства Администрации города
|
|
|
|
В карте градостроительного зонирования откорректировать границы территориальной зоны Ж-4 «Зона садово-дачных участков» в районе квартала СУ «Орбита ВНИИГМИ» с целью отнесения территории, занятой зелеными насаждениями, к территориальной зоне Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов, лесопарков».
Основание: приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.
|
Поддержано
|
|
3.
|
Управление архитектуры и градостроительства Администрации города
|
|
|
|
В карте градостроительного зонирования откорректировать границы территориальных зон Ж-4 «Зона садово-дачных участков» и Р-2 «Зона рекреационных объектов – скверов, парков, бульваров, городских садов, лесопарков» с целью включения земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:000000:1033 (вид разрешенного использования «Земельные участки (территории) общего пользования») и 40:27:000000:1032 (вид разрешенного использования «Земельные участки (территории) общего пользования») в территориальную зону Р-2.
Основание: приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.
|
Поддержано
|
|
4.
|
ООО «СМУ Мособлстрой»
|
|
|
|
В карте градостроительного зонирования откорректировать границы территориальных зон Ж-1 «Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)» и Ж-3 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» с целью включения земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:030201:454, 40:03:030201:441, 40:03:030201:450, 40:03:030201:457, 40:03:030201:448 в территориальную зону Ж-3.
Основание: обращение генерального директора ООО «СМУ Мособлстрой» от 26.08.2024 № 51.
|
Поддержано
|
|
5.
|
Управление Роспотребнадзора по Калужской области
|
|
|
|
В карте градостроительного зонирования отобразить зону с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона для объекта: производственная площадка, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, д. 63 (ООО «Эй энд Эс Менеджмент).
Основание: письмо руководителя Управления Роспотребнадзора по Калужской области от 02.09.2024 № 40-00-05/12-2636-2024.
|
Поддержано
|
|
6.
|
Коллективное обращение жителей района «Заовражье», Павлова И.Д.
|
|
|
|
В карте градостроительного зонирования внести поправки на основании ранее принятых решений органами местного самоуправления, проектных решений:
1. квартал № 8 – Ж-3 заменить на Р-2 – Зона рекреационных объектов (скверов, парков, бульваров, городских садов), земельный участок 40:27:030401:418 – Скверы, сады;
2. в том числе с указанием пешеходной зоны части улицы Осенняя (расстояние от улицы Левитана до пр. Ленина), земельный участок 40:27:030401:420;
3. квартал № 2 – РЗ-1 исключить «при разработке проекта планировки территории устанавливаются следующие параметры: застройка вдоль магистральных улиц не выше 12 этажей, внутриквартальная застройка не выше 5 – 8 этажей, при этом вдоль основных проездов 5 этажей и вдоль улиц 8 этажей с интеграцией социальных объектов (детские сады, школы, Дом развития Творчества, библиотеки, спортивные объекты), коммерческих ядер и точек притяжения», добавить «разрабатывается отдельным проектом Ж-1» - Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки), земельные участки 40:27:030401:558,40:27:030401:555 – Жилые дома на одну семью; с сохранением лесополосы между земельным участком квартала 4 и земельными участками 40:27:030401:558, 40:27:030401:555 квартала № 2.
Основание: коллективное обращение жителей жилого района «Заовражье» от 06.09.2024.
|
Рассмотрено Комиссией
По пункту 1 обращения.
Документацией по планировке и межеванию территории жилого района «Заовражье» в кварталах № 1 и № 8 предусмотрено размещение районного парка.
Территория районного парка в квартале № 8 будет отнесена к территориальной зоне Р-2 в соответствии с ранее принятыми решениями Комиссии, после завершения процедур по формированию земельного участка и внесения сведений о его границах в ЕГРН.
По пункту 2 обращения.
Пешеходная зона улицы Осенняя предусмотрена документацией по планировке и межеванию территории жилого района «Заовражье», в карте градостроительного зонирования участок с кадастровым номером 40:27:030401:420 находится в границах территориальной зоны ПК-3 «Зона транспортной и инженерной инфраструктур», что соответствует документации.
По пункту 3 обращения.
Администрации города повторно направить письмо в адрес собственника земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:0304401:558, 40:27:0304401:555 о необходимости сохранения зеленых насаждений между кварталом № 4 и кварталом № 2 при разработке плана застройки территории квартала № 2, а также отнесению территории квартала 2 к территориальной зоне Ж-1.
|
|
Внесение изменений в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Обнинск»
|
||
|
1.
|
Управление архитектуры и градостроительства Администрации города
|
|
|
|
Статью 20.3 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
«Собственник (правообладатель) здания (сооружения) по завершении работ по изменению внешнего вида фасада обязан уведомить Администрацию города Обнинска».
Основание:сохранение архитектурного облика города.
|
Поддержано
|
|
2.
|
Управление архитектуры и градостроительства Администрации города
|
|
|
|
Статью 20.4 дополнить пунктом 12 следующего содержания:
«В соответствии с пунктом 7.2.2. Правил благоустройства и озеленения муниципального образования «Город Обнинск», пунктами 5.2., 6.1., 6.3., 10.1. настоящей статьи места размещения информационных конструкций оформляются в виде общего информационного проекта здания (рекламно-информационный проект).
Рекламно-информационный проект состоит из текстовой и графической частей:
Пояснительная записка, ситуационный план, фотофиксация объекта, чертеж фасадов и места размещения информационных конструкций, визуализация объекта».
Основание:сохранение архитектурного облика города.
|
Поддержано
|
по градостроительным и земельным вопросам А.Д. Мельникова