Жилищное строительство

О распределении жилых помещений, приобретенных в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Обнинск» (18.06.2020)

2018 год

В соответствии с поставленными задачами по вводу жилья в Калужской области и в частности в городе Обнинске в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск» в 2018 году запланировано построить и ввести в эксплуатацию 138 тыс. кв. м жилья.

В городе в соответствии с утвержденными проектами планировки ведется строительство жилья на следующих территориях: общественный центр города (Зона 1 и Зона 2), 55 микрорайон, район улиц Комсомольская и Парковая, район д. Белкино «Экодолье - Обнинск», жилой район «Заовражье», район поселка Мирный и малоэтажная жилая застройка в районе улиц Шацкого и Пионерского проезда и микрорайон на улице Курчатова.

По итогам 2018 года на территории города Обнинска введено в эксплуатацию рекордное количество жилья – 149 091 кв.м, в том числе:

- 9 многоквартирных домов – 133 612 кв.м
- 85 индивидуальный домов – 11 512 кв.м
- 51 дом ООО «ЭкодольеДевелопмент» - 3 967 кв.м

Анализ показателей ввода жилья в городе Обнинске с 2014 по 2018 год:

2016 год

Сведения об объектах жилищного строительства,
введенных в эксплуатацию на территории МО «Город Обнинск» в 2016 году

В соответствии с поставленными задачами по вводу жилья в Калужской области в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск» в 2016 году было запланировано построить и ввести в эксплуатацию 96 тыс. кв. м жилья.

В городе утверждены проекты планировки территорий: общественного центра города, 38, 46 и 55 микрорайонов, улиц Комсомольская и Парковая, жилого района «Экодолье», жилого района «Заовражье», района поселка Мирный, района улиц Шацкого и Пионерского проезда, где в 2016 году велось строительство домов.

По итогам 2016 года введено в эксплуатацию рекордное количество жилья – 106 239 кв.м., в том числе:
- 14 многоквартирных домов – 92 225 кв.м
- 60 домов ООО «Экодолье Девелопмент» - 4 891 кв.м
- 43 индивидуальных дома – 9 123 кв.м

Справочно: ввод жилья в 2016 году:

Анализ показателей ввода жилья в городе Обнинске с 2010 по 2016 год:

Ввод жилья по годам:

О программе «Развитие застроенной территории поселка Мирный в г. Обнинске»

В 2016 году в городе Обнинске продолжилась реализация программы по развитию застроенной территории поселка Мирный.

На территории поселка Мирный, подлежащей развитию, в соответствии с муниципальной адресной программой «Развитие застроенной территории поселка Мирный на 2011-2022 годы», необходимо переселить 11 домов, произвести полную реконструкцию инженерных сетей территории, обеспечить территорию достаточным количеством парковочных мест личного автотранспорта, обустроить хозяйственно-бытовые зоны, детские игровые площадки, плоскостные спортсооружения и обеспечить застраиваемую территорию необходимой социально-бытовой инфраструктурой. Источником финансирования сноса жилищного фонда и переселения граждан являются внебюджетные средства.

В 2016 году застройщиком ООО «Сберстройинвест» продолжалось строительство трех жилых домов для переселения граждан, проживающих на территории поселка Мирный. Ввод первого из них мы ожидаем в первом полугодии 2017 года.

О муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
в муниципальном образовании «Город Обнинск»

На территории муниципального образования «Город Обнинск» имеется аварийный жилищный фонд, в количестве 3 многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: г. Обнинск, ул. Менделеева, д. 8/4; ул. Киевская, д. 11; ул. Киевская, д. 13.

В 2014 году постановлением Администрации города от 08.12.2014 № 2308-п утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Обнинск».

В многоквартирных домах, признанных аварийными, подлежат расселению 14 квартир и 121 комната в коммунальных квартирах, в которых проживает свыше 200 граждан.

Срок реализации муниципальной программы: 2015 - 2020 годы. Администрацией города разработан и постановлением от 02.08.2016 № 1168-п утвержден проект планировки и межевания незастроенной территории 46 микрорайона города Обнинска, где планируется строительство дома для переселения. Также в рамках данной программы 28.12.2017 в соответствии с постановлением Администрации города от 21.12.2016 № 2083-п объявлен аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса для переселения граждан аварийных домов.
Аукцион запланирован на 21.02.2017 в 15-00 часов.

Реализация инвестиционного проекта уплотнения застройки существующих кварталов
в границах улиц Белкинской и Ленина,
а также улиц Комсомольская и Парковая в г. Обнинске Калужской области

28.04.2004 года между Администрацией города и ООО «СМУ «Мособлстрой» по результатам тендерных торгов заключен Договор № 01-28/76 на реализацию инвестиционного проекта, который предусматривает снос 27 «брусчатых» домов по 8 квартир в каждом: 18 домов по ул. Комсомольская (№№ 1, 3, 5, 7, 9, 11/1, 13, 15, 17, 19, 19а, 21, 21а, 23, 25, 27, 29, 31) и 9 домов по ул. Парковая (№№ 1, 3, 5, 7, 4, 6, 8, 11/33, 12).

Всего по состоянию на 01.01.2017 переселены девять домов (№№ 1, 3, 5, 7, 9, 11/1, 13, 15, 17).

Следующим планируется к переселению дом № 11/33 по ул. Парковой.

Порядок строительства домов определяется инвестором ООО «СМУ «Мособлстрой» исходя из технической возможности размещения новых жилых домов на месте снесенных и в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением Администрации города от 16.02.2012 № 192-п.

Итоги 2013 года

Одним из основных направлений, определяющих работу строительного комплекса в 2013 году, как и в предыдущие годы, была реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск», а именно организация жилищного строительства на территории МО «Город Обнинск» в 2013 году и создание условий для жилищного строительства на перспективу.

В 2013 году в рамках, реализации проекта планировки территории общественного центра города Обнинска (Зона II), велось строительство шести многоэтажных домов, три из которых введены в эксплуатацию в 2013 году:
- на территории микрорайона «Солнечная долина» - 1 дом
- на территории жилого комплекса «Зеленый остров» - 2 дома.

Компанией ЗАО «Пик-Запад» в 2013 году в 2012 году введены в эксплуатацию два многоквартирных домов в 55 микрорайоне.
В 2013 году продолжалась реализация проекта планировки территории «Комплексная малоэтажная жилая застройка на территории 44,2 га по адресу: Калужская область, г. Обнинск, район д. Белкино». Всего в этом микрорайоне построено и введено в эксплуатацию в 2013 году 11,5 тыс кв.м малоэтажных жилых домов.

Два 9 - ти этажных дома застройщиком ООО «Спарта» ведено в эксплуатацию на ул. Звездной.
К, сожалению, застройщик ООО «Мособлстрой» не выполнил взятые на себя обязательства по вводу двух жилых домов на ул. Комсомольская, и не ввел эти дома в эксплуатацию.

Всего на территории муниципального образования «Город Обнинск» в 2013 году построено, введено в эксплуатацию и прошло техническую инвентаризацию (индивидуальное жилищное строительство) - 80 302 кв. м, из них:
- 9 многоквартирных домов, площадью – 59 963 кв. м;
- индивидуальные дома (включая дома ООО «Экодолье Обнинск») – 20 339 кв. м
В 2013 году показатель объема по вводу жилья превысил уровень 2012 года. 

Анализ показателей ввода жилья в городе Обнинске с 2007 по 2013 год. 

По программе «Развитие застроенной территории поселка
Мирный в г. Обнинске».

В 2013 году в городе Обнинске продолжилась реализация программы по развитию застроенной территории поселка Мирный.

Проживание граждан в ветхом жилищном фонде сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

На территории поселка Мирный, подлежащей развитию, в соответствии с муниципальной адресной программой «Развитие застроенной территории поселка Мирный на 2011-2022 годы», необходимо произвести полную реконструкцию инженерных сетей территории, обеспечить территорию достаточным количеством парковочных мест личного автотранспорта, обустроить хозяйственно-бытовые зоны, детские игровые площадки, плоскостные спортсооружения и обеспечить застраиваемую территорию необходимой социально-бытовой инфраструктурой. Источником финансирования сноса жилищного фонда и переселения граждан будут являться внебюджетные средства.

В 2013 году проведены публичные слушания по проекту планировки застроенной территории города Обнинска, поселка Мирный, и постановлением Администрации города от 25.07.2013 № 1163-п утверждена документация по планировке застроенной территории.

ПЛАН НА 2014 ГОД

В 2014 году на территории города продолжится застройка нового микрорайона 55, где застройщик ЗАО «Пик-Запад» планирует ввести в эксплуатацию свыше 20 тыс. кв. м жилья.

В общественном центре города продолжится строительство жилых домов, где застройщиками ООО ИК «Остов» планируется ввести в эксплуатацию 21 тыс. кв. м жилья.

ООО «СМУ Мособлстрой» в 2014 году планирует переселить граждан 4-х брусчатых домов на ул. Комсомольская.

В районе ул. Шацкого ООО «Промстройкомплекс» планирует ввести в эксплуатацию 14-ти этажный дом.

Получит дальнейшее развитие малоэтажное строительство ООО «Экодолье Обнинск», где в 2014 году планируется построить свыше 9 тыс. кв.м малоэтажных жилых домов.

Всего на территории МО «Город Обнинск» в 2014 году планируется построить и ввести в эксплуатацию около 80 тыс. кв. м жилья. 

Итоги 2010 года

Одним из основных направлений, определяющих работу строительного комплекса в 2010 году, была работа по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на территории муниципального образования «Город Обнинск».

В соответствии с поставленными задачами по вводу жилья в эксплуатацию в Калужской области и в частности в городе Обнинске в рамках этого проекта для обеспечения темпов строительства 1 кв. м жилья на 1 человека к 2010 году для всех категорий граждан., в городе Обнинске сформированы под жилую застройку земельные участки площадью свыше 300 га, на которых планируется построить около 1 млн. квадратных метров жилья.
В сентябре 2010 года был утвержден проект планировки жилого района «Заовражье», в котором планируется построить порядка 340 тыс. м2 жилья, три общеобразовательных школы на 825 мест каждая и четыре детских дошкольных учреждения.
Городом своевременно был подготовлен и обеспечен инженерной инфраструктурой земельный участок под застройку 38 микрорайона. Это позволило в 2010 году, только по данному микрорайону ввести в эксплуатацию жилье в объеме 24,8 тыс. м2. 

Сдача многоквартирного и индивидуального жилья в эксплуатацию 2010 год